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5 324 m² divisible dès 1 151 m²
Bureau à vendre - 5324 m²
Lyon 6 (69006)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Immeuble indépendant de caractère, entièrement réhabilité avec la création d'une terrasse en rooftop, à proximité du Parc de la Tête d'Or.
Une architecture Tony Garnier
Le 6e arrondissement se déploie autour du parc de la Tête d'Or et de ses avenues commerciales telles que le cours Vitton, le cours Franklin Roosevelt et l'avenue de Saxe. Ce quartier principalement commercial et résidentiel compte un nombre important de professions libérales, médicales et paramédicales.
Le secteur développe son offre tertiaire avec des immeubles en restructuration et l'implantation de nouveaux sièges sociaux, venant profiter de la qualité de vie et des nombreuses commodités environnantes.
Impôt Foncier : 9 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Route Accès aux quais du Rhône par le boulevard des Belges
Metro Ligne A station "Massena' à 10min à pied
. Station Velo'v à proximité
Bus C1 et 38 arrêt "Museum" au pied de l'immeuble, C6 et 27 arrêt "Félix Jacquier"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Une architecture Tony Garnier
Le 6e arrondissement se déploie autour du parc de la Tête d'Or et de ses avenues commerciales telles que le cours Vitton, le cours Franklin Roosevelt et l'avenue de Saxe. Ce quartier principalement commercial et résidentiel compte un nombre important de professions libérales, médicales et paramédicales.
Le secteur développe son offre tertiaire avec des immeubles en restructuration et l'implantation de nouveaux sièges sociaux, venant profiter de la qualité de vie et des nombreuses commodités environnantes.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 1217,4 | Septembre 2025 | n.c. | n.c. | 2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| RDC | Autres | 242,02 | Septembre 2025 | 3750 m² HT | 26 m²/an HT | 2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 1 | Bureaux | 1486,4 | Septembre 2025 | n.c. | n.c. | 2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 1 | Autres | 284,76 | Septembre 2025 | 3750 m² HT | 26 m²/an HT | 2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 2 | Bureaux | 1469,6 | Septembre 2025 | 7500 m² HT | 26 m²/an HT | 2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 2 | Autres | 281 | Septembre 2025 | 3750 m² HT | 26 m²/an HT | 2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 3 | Bureaux | 1150,6 | Septembre 2025 | 7500 m² HT | 26 m²/an HT | 2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 3 | Autres | 512,92 | Septembre 2025 | 3750 m² HT | 26 m²/an HT | 2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| Parkings | Septembre 2025 | 50000 m² HD | n.c. | 2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
Impôt Foncier : 9 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Immeuble restructuré
- Démarrage chantier septembre
- Surfaces utiles
- Capacitaire à 800 personnes
- ERP Possible
- Label BREEAM Excellent
- Faux plafond
- Profondeur 17 mètres
- Hauteur 2'70 m
- Terrasse végétalisée
- Local vélos et vestiaires/douches
- Luminaires suspendus
- Faux planchers
- Trame de 1m38 aile Boileau et 1m48 rue Barrême
- Production de chaud et froid assurée par le réseau urbain en sous station indépendant et gérée par Dalkia
- Local TGBT en sous-sol
- Stores extérieurs électriques coté cour
- BSO extérieurs au R+3
- Désenfumage de façade à façade
- Code du travail
- Hauteur libre 2,70 m
- Jardin au RDC
- 32 Parkings de l'Europe (250m)
- 18 Parkings sur cour
- Rooftop : 216 m²
- R+3 Terrasse Privative : 293 m²
- Surface "autres" = local tech, local vélos, salle de sport et de détente, rooftop, terrasse R+3
- Lots disponibles également à la location
- Surface RDC : 1459,42 m²
Accessibilité:
Route Accès aux quais du Rhône par le boulevard des Belges
Metro Ligne A station "Massena' à 10min à pied
. Station Velo'v à proximité
Bus C1 et 38 arrêt "Museum" au pied de l'immeuble, C6 et 27 arrêt "Félix Jacquier"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
18 Parkings ext.
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