Bureau à vendre - 336 m²

Surface bureaux ou locaux commerciaux à Malakof
Immprove vous propose au pied d'un immeuble neuf d'habitation, situé à moins de 5 minutes à pieds du métro ligne 13 "Etienne dolet", 7 à 8 minutes à pied du Tramway 6, une surface de bureaux en rez de chaussée d'une superficie de 336 m² d'un seul tenant, avec une forte visibilité, et une belle vitrine.
Le local est de plain pied, et dispose d'un double accès, dont le principal sécurisé par un rideau de fer. Quelques travaux de réaménagement des espaces est à prévoir en fonction de votre activité.
Deux parkings sous sol viennent compléter ce bien. Local ERPéable, à la vente ou à la location.
 


Impôt Foncier : 3978 €/HT / AN
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Information sur le Bail :

Quelques travaux à prévoir de réaménagement


Prestations :

• Immeuble neuf et mixte
• Accès véhicules légers
• Accès PMR
• Accès privatif sur rue
• Double accès
• Parties communes de qualité
• Interphone
• Rideau de fer
• Locaux en rez-de-chaussée
• Façade vitrée côté rue
• Accès principal PMR
• Sanitaires privatifs dont un PMR
• Parquet au sol
• Sol PVC
• Belle hauteur sous plafond
• Cloisonnement en cloisons sèches
• Climatisation réversible
• Faux plafond
• Issue de secours
• Surface RDC : 336 m²

Accessibilité:

Bus Bus 391
Metro Chatillon-Montrouge (13)
Métro Etienne Dolet (13)
Tramway Chatillon - Montrouge (6)
SNCF Vanves

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr