Bureau à vendre - 200 m²

A VENDRE BUREAUX 200 m² - (31520) RAMONVILLE-SAINT-AGNE

Au sud-est de Toulouse, la commune de Ramonville-Saint-Agne attire pour son environnement et son dynamisme économique. Située en territoire SICOVAL, elle bénéficie de l'attractivité du pôle Aérospatiale.

Au sud de la commune, nous vous proposons un local professionnel, idéal pour les professions médicales et paramédicales. L'environnement immédiat est mixte, commerces (Bricomarché, ALDI, Intermarché) et habitations.

Le bâtiment, en R+1, est essentiellement occupé par des professions médicales et paramédicales (accès PMR). L'ensemble dispose de places de stationnement, la parcelle est sécurisée.

Le lot de copropriété, au premier étage, accessible par ascenseur ou escalier, déploie une superficie d'environ 200 m². Deux bureaux d'environ 35 m² sont loués à des professions libérales. L'accueil est commun, et la surface privative est composée de 4 salles avec point d'eau, sanitaires privatifs. Les prestations sont standards pour ce type de locaux : sol PVC, plafond lisse / éclairage LED, climatisation (caissettes murales), courant fort, courant faible. Le lot est complété par 10 places de parking, soit un ratio de 1 / 20 m².

Honoraires en sus, charge acquéreur.
Nombre de lots : NC
Charges de copropriété : 33€/m²
TF : 29€/m²
Procédures en cours : non

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Route de Narbonne
Env. 7 km Gare SNCF Labège Innopole
Lignes 56, 81, 82
Env. 21 km Aéroport Tlse Blagnac

Disponibilité : Immédiate
A.D.S.L.
Accès Handicapés
Ascenseur
Bureaux partiellement cloisonnés
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Courant faible
Double vitrage
Kitchenette
Luminaires faux plafond
Nbre Parkings extérieurs : 10
Peinture
Sanitaires privés
Sol plastique / Linoléum

Prix de vente : 440000 € HD
Charges annuelles : 6600 €
Montant de la taxe foncière : 5800 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % HT