Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 20 agences sur tout le territoire.Depuis 2009, notre proximité, notre ét ...
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5 311 m² divisible dès 446 m²
Vente bureaux 5311 m² divisibles à partir de 446 m²
Romainville (93230)
Dernière mise à jour : Il y a 9 jours
ERP A ETUDIER
Immeuble LAB 21
Au pied du métro à ROMAINVILLE, Immprove vous propose d'acheter ou de louer des bureaux d'entreprise dans un immeuble neuf et labellisé, offrant une superficie totale de 5 311 m² divisibles à partir de 446 m². Profitez de cette opportunité unique pour installer votre entreprise dans un environnement moderne et dynamique.
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Information sur le Bail :
LOYER PARKING :1200 euros HT/an/place
Prestations :
Accessibilité:
Bus Avenue de Metz (BUS-147, BUS-N45)
Métro Bobigny-Pantin (Raymond Queneau) (METRO-5)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble LAB 21
Au pied du métro à ROMAINVILLE, Immprove vous propose d'acheter ou de louer des bureaux d'entreprise dans un immeuble neuf et labellisé, offrant une superficie totale de 5 311 m² divisibles à partir de 446 m². Profitez de cette opportunité unique pour installer votre entreprise dans un environnement moderne et dynamique.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 469 | 1er juin 2025 | 5000 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| 1 | Bureaux | 446 | 1er juin 2025 | 5000 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| 2 | Bureaux | 531 | 1er juin 2025 | 5000 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| 2 | Bureaux | 450 | 1er juin 2025 | 5000 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| 3 | Bureaux | 531 | 1er juin 2025 | 5000 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| 3 | Bureaux | 450 | 1er juin 2025 | 5000 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| 4 | Bureaux | 531 | 1er juin 2025 | 5000 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| 4 | Bureaux | 450 | 1er juin 2025 | 5000 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| RDC | Activités | 1453 | 1er juin 2025 | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| Parkings | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Information sur le Bail :
LOYER PARKING :1200 euros HT/an/place
Prestations :
- Ce programme présente un niveau de
- performance environnementale élevé :
- BEPOS Effinergie E3 - C1 / Label Biosourcé
- niveau 3 / Label Biodivercity
- Façades en bardage métallique gris avec
- brise soleil en lames de bois
- prévieillies - bardage bois à claire voie coté
- chemin latéral
- Accès à l'immeuble possible par 2 halls
- privatifs
- 96 places de parking en sous-sol
- Hall d'accueil principal rue de la
- commune de Paris (Accessibilité PMR)
- Hall secondaire Chemin latéral
- (Accessibilité PMR)
- Visiophone sur chaque hall et sur chaque
- lot
- Mesures conservatoires pour les
- futurs contrôles d'accès
- Accès par 2 ascenseurs duplex par hall
- Plateaux rationnels en open-space avec
- hauteur sous plafond à 2,70m
- Plateaux de bureaux tramés à 1,35m
- Eclairage type luminaire LED
- Faux plafonds en dalles minérales
- Chauffage et rafraichissement des open
- space par panneaux rayonnants en faux
- plafonds
- Ventilation double flux sur les
- plateaux
- Revêtement de sol en dalle moquette
- 4 prises de courant fort par poste de travail
- Mesures conservatoires en faux plancher
- technique pour un réseau ondulé et un
- réseau courant faible
- Immeuble éligible à la fibre (mesure
- conservatoire sur chaque plateau)
- Sanitaires : carrelage au sol et faïence au
- droit du plan vasque
Accessibilité:
Bus Avenue de Metz (BUS-147, BUS-N45)
Métro Bobigny-Pantin (Raymond Queneau) (METRO-5)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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