Bureaux plug & play Paris 19 - Parc de la Villette - RER Gare du Nord
Coworking Paris 19 - Métros Colonel Fabien et Jaurès
Bureaux plug and play Paris 19 - Métro Porte de la Villette - Tram Rosa Parks
![Offre Bureaux [24061-S2] - Mai 2025 - S3](/_ipx/w_640&f_jpeg/bandeaux/listing/1026.jpg)
Le cadre de travail du 19e est particulièrement agréable. Avec deux des plus vastes parcs de la capitale, les Buttes-Chaumont et La Villette, il offre un environnement confortable aux professionnels, tout en leur assurant des prestations locatives idéales pour le coworking à Paris. Définitivement tourné vers les nouvelles technologies et le tertiaire, l’arrondissement se donne les moyens d’attirer les entrepreneurs par de grands projets urbains donnant vie à des quartiers d’affaires dynamiques.
L’environnement du 19e est exceptionnel. Abritant deux des plus grands parcs de la capitale, La Villette et les Buttes-Chaumont, il offre un cadre de travail agréable. Déterminé à maintenir son développement économique, l’arrondissement s’emploie à promouvoir des projets urbains à destination des entreprises du tertiaire et des start-ups innovantes. Quartiers d’affaires et incubateurs ont donc vu le jour à proximité de Rosa Parks et de la Cité des Sciences et de l’Industrie. Le secteur poursuit son expansion, répondant ainsi à l’intense engouement entrepreneurial. Paris 19 profite aussi d’accès directs au périphérique et aux autoroutes A1 et A3 en quelques minutes.
Les espaces de coworking sont implantés de manière homogène dans chaque quartier de Paris 19. Les secteurs de La Villette et de Pont-de-Flandre sont particulièrement appréciés des télétravailleurs et des entrepreneurs indépendants. Ils bénéficient d’une excellente desserte et d’un cadre stimulant la créativité. Économiquement très actifs, ils sont au cœur des projets de développement urbain de l’arrondissement. Au sud, les quartiers des Buttes-Chaumont et d’Amérique proposent un environnement reposant et accueillent des lieux collaboratifs stratégiquement installés à proximité des stations de métro des lignes 7 b et 11.
La tendance moyenne constatée pour la location mensuelle d’un poste de travail en open-space dans le 19e est de 250 € HT. Une prestation similaire en bureau privatif se négocie autour de 580 € HT/mois. Les opportunités sont bien entendu diversifiées sur l’arrondissement et les coûts peuvent donc varier selon les établissements et les services qu’ils ont à offrir.
Prix moyen valeur basse (HT / poste / mois) |
Prix moyen valeur haute (HT / m² / an) |
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Espace de coworking partagé (open-space) | 200 € | 370 € |
Espace de coworking privé (bureau) | 480 € | 650 € |
C’est la définition du coworking : louer un poste de travail dans un espace partagé pour une durée limitée. En maximisant l’occupation des locaux par un concept de fréquentation libre, les établissements collaboratifs offrent aux professionnels une grande liberté dans leur fréquence d’utilisation des lieux. Ce concept leur permet parallèlement d’ajuster leurs dépenses, en optimisant leurs charges locatives à un usage effectif. Sans détrôner la location de bureau à Paris, il apporte une solution complémentaire, s’adressant à des profils d’entreprises spécifiques et à des besoins jusqu’alors insatisfaits par les baux traditionnels.
Un autre atout des espaces de coworking est de mettre à profit la mutualisation des charges, pour délivrer des prestations de qualité aux usagers. Les sites agrémentent ainsi souvent leurs formules locatives de services additionnels inclus (boissons chaudes, casiers individuels, garage à vélo, imprimantes par exemple) ou payants (domiciliation d’entreprise et gestion du courrier, cours de sport, location de salle de réunion…).
Paris 19 bénéficie d’un bon réseau de transports en commun et d’une proximité avec la gare de l’Est. Le sud est longé par la ligne 11, de Belleville à Porte des Lilas. La 2 suit le boulevard de Villette à l’ouest. Elle rejoint la 5 et la 7b à l’arrêt Jaurès, assurant toutes deux la traversée de l’arrondissement vers l’est, et retrouve la 7 à Stalingrad, poursuivant sa course vers Porte de la Villette. Le RER E effectue pour sa part une halte dans le très dynamique quartier de Rosa Parks et le tram T3b opère la desserte des limites nord et est du 19e.
Paris 19 bénéficie d’un parc important de centres de coworking, proposant diverses solutions d’installation. La plus classique est évidemment la location d’un poste de travail en open-space, sans réservation d’emplacement fixe. Cette option est parfois suggérée. Certains établissements mettent également à disposition des coworkers des bureaux privatifs à louer, leur permettant de profiter de tous les services collectifs, tout en préservant leur intimité.
Le quartier d’affaires implanté le long du boulevard Macdonald à Rosa Parks est très prisé pour le coworking. Ses bâtiments modernes et ses solutions d’installation pour les jeunes entreprises contribuent pleinement à son succès. Les abords de La Villette sont également appréciés.
Ils peuvent être très différents d’un coworking à l’autre. Climatisation des locaux, bureaux privés et salles de réunions à louer, studio photo ou cours de yoga, mobilier ergonomique ou encore cuisine équipée, les prestations sont à étudier avant d’arrêter votre choix.
Le tarif moyen se situe autour de 250 € HT/mois pour un poste en open-space et 580 € HT/mois pour un bureau privé dans un coworking. Néanmoins, les prix dépendent de plusieurs facteurs, dont la localisation et les services inclus.
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Propres à chaque centre de coworking, il comprennent obligatoirement un plan de travail et un siège, ainsi qu’une connexion internet stable. D’autres éléments peuvent s’ajouter à ce pack de base, tels qu’un ordinateur, un téléphone fixe, du matériel d’impression numérique ou du mobilier de bureau ergonomique par exemple.
En métro, les lignes 2, 5, 7, 7bis et 11 desservent le 19e, ainsi que la ligne E du RER parisien et le tramway T3b. De nombreuses lignes de bus quadrillent également l’arrondissement. En voiture, il est facilement accessible par le périphérique et les autoroutes A1 et A3.
Tous les coworkings du 19e garantissent un bonne connexion internet à leurs usagers. Certains profitent par ailleurs de la fibre optique, idéale pour le partage de réseau wifi.