Location de bureau de 1 593 m² à Aix-en-Provence - 13100 Réf : 1317032-0L

Immeuble PARC CEZANNE I
Colliers vous propose des bureaux rénovés à la
location au sein d'un parc tertiaire labélisé Très Haute Performance Environnementale situé dans la dynamique partie haute de la
Duranne. Cet ensemble immobilier dispose d'un très bon ratio de
parkings.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Bureaux	409		125 HT/HC/m²/an		Bail 3/6/9 ans ILAT
2	Bureaux	381		135 HT/HC/m²/an		Bail 3/6/9 ans ILAT
2	Bureaux	248		135 HT/HC/m²/an		Bail 3/6/9 ans ILAT
2	Bureaux	146		135 HT/HC/m²/an		Bail 3/6/9 ans ILAT
RdC	Bureaux	327		125 HT/HC/m²/an		Bail 3/6/9 ans ILAT
RdC	Bureaux	82		125 HT/HC/m²/an		Bail 3/6/9 ans ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 0,96 €/m²/an

Information sur le Bail :

Loyer parkings sous-sol : 900 euros HT /unité/an Prime d'assurance 2024 : 0,78 euros /m²/an


Prestations :

• Climatisation réversible en faux plafonds
• Luminaires en faux plafonds
• Double goulotte périphérique
• Sol moquette
• Sanitaires en parties communes
• Ascenseur
• Normes PMR
• Parkings : 258 emplacements de parking extérieurs non couverts et 56 emplacements de parking en sous-sol
• Surface RDC : 818 m²

Accessibilité:

PACA aéroport Aéroport Marseille Provence à 20 min
PACA autoroute Autoroute A7 via D9
PACA train Gare SNCF Aix en Provence TGV à 10 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr