Location de bureau de 1 959 m² à Aix-en-Provence - 13100 Réf : 1269271-0L

Colliers vous propose à la location un immeuble en cours de construction à usage de bureaux en plein coeur du Pôle d'Activité d'Aix-en-Provence.

Grands plateaux divisibles, vue dégagée, nombreux espaces verts, terrasses et un niveau de parking en sous sol.

Capacitaire : 200 personnes (code du travail)
ERP : nous consulter.

Opportunité rare dans le secteur.

Certification environnementale visée.

Disponibilité : Novembre 2024
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
R+1	Bureaux	279,2		170 HT/HC/m²/an	25 m²/an HT	Bail 3/6/9 ans ILAT
R+1	Bureaux	188,8		170 HT/HC/m²/an	25 m²/an HT	Bail 3/6/9 ans ILAT
R+1	Bureaux	185		170 HT/HC/m²/an	25 m²/an HT	Bail 3/6/9 ans ILAT
R+2	Bureaux	279,1		170 HT/HC/m²/an	25 m²/an HT	Bail 3/6/9 ans ILAT
R+2	Bureaux	188,8		170 HT/HC/m²/an	25 m²/an HT	Bail 3/6/9 ans ILAT
R+2	Bureaux	184,9		170 HT/HC/m²/an	25 m²/an HT	Bail 3/6/9 ans ILAT
R+3	Bureaux	279,1		170 HT/HC/m²/an	25 m²/an HT	Bail 3/6/9 ans ILAT
R+3	Bureaux	188,8		170 HT/HC/m²/an	25 m²/an HT	Bail 3/6/9 ans ILAT
R+3	Bureaux	184,9		170 HT/HC/m²/an	25 m²/an HT	Bail 3/6/9 ans ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % du loyer annuel annuel HT HC
Taxe Bureau : 0,94 €/m²/an

Information sur le Bail :

Stationnements en sous sol : 23 emplacements (loyer : 1500 euros/U/an HT) Stationnements en aérien : 43 emplacements (loyer : 300 euros/U/an HT) Stationnements en couvert : 22 emplacements (loyer : 1500 euros/U/an HT) Loyer terrasses : 80 euros HT HC /m²/an


Prestations :

• Un niveau de parking en sous sol
• Contrôle d'accès par badge
• Accès et normes PMR
• 1 cabine d'ascenseur
• Plateaux de bureaux sans contraintes porteuses
• Dalle de faux plafond
• Eclairage par luminaires LED encastrés dans le faux plafond
• Climatisation réversible
• Local vélos et annexe = 65 m2
• 6 terrasses de 12 m2

Accessibilité:

PACA aéroport Aéroport Marseille Provence à 20 min
PACA autoroute Autoroute A51
PACA train Gare SNCF Aix en Provence TGV à 10 min
Route D59 et D9 à proximité
Aéroport Marseille Provence à 16 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr