Location de bureau de 2 416 m² à Aix-en-Provence - 13100 Réf : 1313341-0L

Immeuble AXE SUD
COLLIERS international vous propose en entrée de ville, quartier du club Hippique des bureaux neufs de standing à louer.
Livrés en T4 2023, cet immeuble offre des plateaux divisibles à partir de 185 m² jusqu'à 443 m².
A proximité immédiate de l'autoroute, voies rapides, station de bus et services.

Parkings en extérieur et sous sol (86 emplacements)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Bureaux	250,2		210 HT/HC/m²/an		Bail 3/6/9 ans ILAT
RdC	Bureaux	208,8		210 HT/HC/m²/an		Bail 3/6/9 ans ILAT
1	Bureaux	223,9		210 HT/HC/m²/an		Bail 3/6/9 ans ILAT
1	Bureaux	184,9		210 HT/HC/m²/an		Bail 3/6/9 ans ILAT
2	Bureaux	255,8		210 HT/HC/m²/an		Bail 3/6/9 ans ILAT
2	Bureaux	186,6		210 HT/HC/m²/an		Bail 3/6/9 ans ILAT
1	Bureaux	218,5		210 HT/HC/m²/an		Bail 3/6/9 ans ILAT
1	Bureaux	185,3		210 HT/HC/m²/an		Bail 3/6/9 ans ILAT
2	Bureaux	222,5		210 HT/HC/m²/an		Bail 3/6/9 ans ILAT
2	Bureaux	185,6		210 HT/HC/m²/an		Bail 3/6/9 ans ILAT
3	Bureaux	294		215 HT/HC/m²/an		Bail 3/6/9 ans ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 0,96 €/m²/an

Information sur le Bail :

Charges : 21 eurosht/m²/an Parking sous-sol : 1 500 euros HT/HC /u/an Parking commandé : 1 000 euros HT/HC /u/an Parking extérieur : 800 euros HT/HC/u/an


Prestations :

• Accès PMR
• 2 ascenseurs
• Sol moquette
• Goulottes périphériques avec courants forts et faibles en attente
• Faux plafond
• Eclairage zénithal : pavé led
• Double vitrage
• PAC réversible
• Fibre optique
• Accessibilité vélo (local à vélos)
• Terrasses sur certains lots
• ERP5 en rdc
• Panneaux photovoltaïques pour autoconsommation (bas niveau de charges)
• Surface RDC : 459 m²

Accessibilité:

PACA autoroute Autoroutes A8 et A51 à proximité
Aéroport Aéroport Marseille-Provence à 20 minutes
SNCF Gare Aix TGV à 14 minutes
Route D9 à proximité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr