Location de bureau de 6 561 m² à Aix-en-Provence - 13100 Réf : 166858-0L

PARC LUMIERE II
Immeuble PARC LUMIERE I
Bureaux à louer 6 561 m² div. à partir de 505 m² - Pays d'Aix (13)

Le cabinet Cushman & Wakefield, expert en immobilier d'entreprises, vous invite à découvrir sans tarder cet ensemble de bureaux neuf à construire sur la Zac de l'enfant, en plein coeur du Parc d'Activités d'Aix-en-Provence.

2ème tranche du programme PARC LUMIÈRE, certifié BREEAM/HQE Construction, cet immeuble élégant à l'architecture rythmée sera disponible à la location dans le courant de l'année 2022 (date à parfaire suivant accord).

Les nombreux plateaux de bureaux spacieux et confortables, du rez-de-chaussée au R+2 bénéficieront de 180 places de parking.

Nous nous tenons à votre disposition pour de plus amples informations sur ce bien situé rue Emilien Gautier à Aix-en-Provence.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Bureaux	853		175 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	861		175 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+2	Bureaux	843		175 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	528		175 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	507		175 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+2	Bureaux	505		175 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	856		175 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	862		175 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+2	Bureaux	746		175 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Parking 800 euros à 1 400 euros/HT/U/an


Prestations :

• Ensemble de 5 immeubles neufs situés sur la ZAC DE L'ENFANT en plein coeur du Pôle d'Activités d'Aix-en-Provence.
• Bâtiment ERP
• 180 places de parking pour 6 561 m²
• 90 places de parking pour 3 000 m²
• Surface RDC : 2237 m²

Accessibilité:

SNCF Aix-en -Provence TGV à 10 minutes
Bus Lignes 14, 15, 18
Aéroport Marseille Provence à 20 minutes
Autoroute A51 - A8 - D9

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr