Au sein de l'Europarc de Pichaury à Aix en Provence, CBRE vous propose des bureaux à la location à partir de 95 m² environ.
Dans l'un des immeubles situés à l'Europarc de Pichaury, parc tertiaire arboré de plus de 40 000 m² de bureaux situés au sein des pôles d'activités de l'agglomération d'Aix-en-provence, 3ème pôle économique de France. Ce parc tertiaire important bénéficie toujours d'un dynamisme et d'un développement constant depuis sa création en 2000 - 2001.
Cette zone dispose d'une très bonne situation à 12 minutes du centre-ville, 10 minutes de la gare TGV et 15 minutes de l'Aéroport de Marseille ainsi qu'une très bonne désserte routière avec la proximité des autoroutes A7, A51 et A8.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 202 | Immédiate | 125 m²/an HT HC | 49 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 265,48 | Immédiate | 125 m²/an HT HC | 49 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 207,47 | Janvier 2025 | 125 m²/an HT HC | 49 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 168 | Immédiate | 125 m²/an HT HC | 49 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 95,47 | Immédiate | 125 m²/an HT HC | 49 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 12,47 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur : 15 % + TVA du loyer annuel HT et HC
Taxe Bureau : 1,5 €/m²/an
Information sur le Bail :TEOM Bât A2 : 2.98 euros HT/m²/an Surfaces y compris prorata de parties communes.
Prestations :- Chauffage/climatisation : groupe réversible PAC air
- Sanitaires communs
- Accès sécurisé
- Lot de 95 m² :
- 2 parkings extérieurs
- 2 parkings en sous-sol
- Lot de 207 m² :
- 4 parkings extérieurs
- 4 parkings en sous-sol
- Lot de 265 m² :
- 8 parkings extérieurs
- 2 parkings en sous-sol
- Lot de 168 m² :
- 5 parkings extérieurs
- Box en sous-sol : 300 euros.HT/unité/an
- Lot 233 m² :
- 10 parkings extérieurs
- Desserte Bus.
- Nombreux services (restauration, micro crèches, etc...)
Accessibilité:. Aéroport international Marseille Provence à 15 km
. SNCF : gare TGV de l'Arbois à 3 km
. Bus : Arrêt "Les Grottes" - 17/18
. Route : Sortie en direction du GOLF AIX MARSEILLE
. A proximité des axes autoroutiers : A51/A7/A8
. CD9
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
