Location de bureau de 2 982 m² à Aix-en-Provence - 13100 Réf : 1316486-0L

Immeuble PARC LUMIERE - PC SUD
Situé à l'entrée du Pôle d'Activité d'Aix, sur la ZAC de l'Enfant, nous vous proposons, à la location, 2 982 m² de bureaux divisibles, à deux pas des autoroutes, de l'Aréna, du complexe Z5, des commerces.
3 bâtiments avec terrasses avec un très bon ratio de parking et des bus à 100 mètres.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	880	1er trimestre 2026	185 HT/HC/m²/an	16 m²/an HT	Bail 6/9 ans ILAT
RdC	Bureaux	539	1er trimestre 2026	185 HT/HC/m²/an	16 m²/an HT	ILAT
1	Bureaux	533	1er trimestre 2026	185 HT/HC/m²/an	16 m²/an HT	ILAT
2	Bureaux	514	1er trimestre 2026	185 HT/HC/m²/an	16 m²/an HT	ILAT
Total Cellule	Bureaux	1586				Bail 6/9 ans ILAT
RdC	Bureaux	516	1er trimestre 2026	185 HT/HC/m²/an	16 m²/an HT	Bail 6/9 ans ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 0,96 €/m²/an

Information sur le Bail :

Loyer parkings : Plein air : 600 euros HT/unité/an Sous-sol : 1 200 euros HT/unité/an


Prestations :

• Bâtiments C / D / E : en 1ère ligne de l'axe principal arrivant de l'Aréna.
• R+2 avec terrasses
• Parkings souterrains et aériens : 1 place pour 25m²
• Grandes surfaces vitrées => très lumineux
• Nombreux services à pieds : boulangerie, restaurant, salle de sport, paddel
• HQE Performant et Breeam Very Good
• Dalles moquette, pavé Led 300 lux
• Hauteur sous plafond à 2,65 mètres
• Climatisation par ventilo-convecteurs 2 tubes en faux plafond.
• Courant fort en plinthe périphérique double, 2 prises tous les 2,70 mètres
• Surface RDC : 1055 m²

Accessibilité:

Bus Lignes 14-53-131
Autoroute A51 à 10 minutes environ
Aeroport Marseille Provence à 20 minutes
SNCF Aix TGV à 10 minutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr