Immeuble
PARC LUMIERE - PC SUDSitué à l'entrée du Pôle d'Activité d'Aix, sur la ZAC de l'Enfant, nous vous proposons, à la location, 6 764 m² de bureaux divisibles, à deux pas des autoroutes, de l'Aréna, du complexe Z5, des commerces, et avec des espaces boisés à proximité.
3 bâtiments avec terrasses, allant de 1 595 m² à 2 634 m² en R+2, avec un très bon ratio de parking (1/30m²) et des bus à 100 mètres.
Ces 3 bâtiments seront construits selon le PC purgé désigné PC SUD.
Le PC SUD étant la suite du PC NORD dont :
- le bâtiment B a été livré en juillet 2022 pour la DR de BUREAU VERITAS sur plus de 3.100m²
- et le bâtiment A vient d'être pris à bail pour 4.400m².
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| R+2 | Bureaux | 2634 | | 185 HT/HC/m²/an | 16 m²/an HT | Bail 3/6/9 ansILAT |
| R+2 | Bureaux | 1595 | | 185 HT/HC/m²/an | 16 m²/an HT | Bail 3/6/9 ansILAT |
| R+2 | Bureaux | 2535 | | 185 HT/HC/m²/an | 16 m²/an HT | Bail 3/6/9 ansILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % du loyer annuel annuel HT HC
Taxe Bureau : 0,94 €/m²/an
Information sur le Bail :Loyer parkings : Plein air : 600 euros HT/unité/an Sous-sol : 1 200 euros HT/unité/an
Prestations :- Bâtiments en 1ère ligne de l'axe principal
- R+2 avec terrasses
- Parkings souterrains et aériens
- Grandes surfaces vitrées => très lumineux
- Nombreux services à proximité
- HQE Performant et Breeam Very Good
- Dalles moquette, pavé Led 300 lux
- Hauteur sous plafond à 2,65 mètres
- Climatisation par ventilo-convecteurs 2 tubes en faux plafond.
- Courant fort en plinthe périphérique double, 2 prises tous les 2,70 mètres
Accessibilité:Bus Lignes 14-53-131
Autoroute A51 à 10 minutes environ
Aeroport Marseille Provence à 20 minutes
SNCF Aix TGV à 10 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
