Location de bureau de 843 m² à Aix-en-Provence - 13100 Réf : 155085-0L

Au sein de l'Europarc de Pichaury à Aix en Provence, CBRE vous propose des bureaux à la location à partir de 95 m² environ.
Dans l'un des immeubles situés à l'Europarc de Pichaury, parc tertiaire arboré de plus de 40 000 m² de bureaux situés au sein des pôles d'activités de l'agglomération d'Aix-en-provence, 3ème pôle économique de France. Ce parc tertiaire important bénéficie toujours d'un dynamisme et d'un développement constant depuis sa création en 2000 - 2001.
Cette zone dispose d'une très bonne situation à 12 minutes du centre-ville, 10 minutes de la gare TGV et 15 minutes de l'Aéroport de Marseille ainsi qu'une très bonne désserte routière avec la proximité des autoroutes A7, A51 et A8.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	202	Immédiate	125 m²/an HT HC	49 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	265,48	Immédiate	125 m²/an HT HC	49 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	207,47	Janvier 2025	125 m²/an HT HC	49 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	168	Immédiate	125 m²/an HT HC	49 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 12,47 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur : 15 % + TVA du loyer annuel HT et HC
Taxe Bureau : 1,5 €/m²/an

Information sur le Bail :

TEOM Bât A2 : 2.98 euros HT/m²/an Surfaces y compris prorata de parties communes.


Prestations :

• Chauffage/climatisation : groupe réversible PAC air
• Sanitaires communs
• Accès sécurisé
• Lot de 95 m² :
• 2 parkings extérieurs
• 2 parkings en sous-sol
• Lot de 207 m² :
• 4 parkings extérieurs
• 4 parkings en sous-sol
• Lot de 265 m² :
• 8 parkings extérieurs
• 2 parkings en sous-sol
• Lot de 168 m² :
• 5 parkings extérieurs
• Box en sous-sol : 300 euros.HT/unité/an
• Lot 233 m² :
• 10 parkings extérieurs
• Desserte Bus.
• Nombreux services (restauration, micro crèches, etc...)
• Surface RDC : 202 m²

Accessibilité:

. Aéroport international Marseille Provence à 15 km
. SNCF : gare TGV de l'Arbois à 3 km
. Bus : Arrêt "Les Grottes" - 17/18
. Route : Sortie en direction du GOLF AIX MARSEILLE
. A proximité des axes autoroutiers : A51/A7/A8
. CD9

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr