L’agence CBRE Nantes conseille et accompagne les chefs d’entreprise dans leurs projets immobiliers quels que soient leur taille et leur secteur d’activité. Spécialistes de la transaction de bureaux ...
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2 752 m² divisible dès 450 m²
HT HC
Location bureau - 2752 m²
Angers (49000)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Angers - Saint Serge, au coeur d'un quartier en pleine mutation et au sein d'un immeuble emblématique, CBRE vous propose des plateaux de bureaux bénéficiant chacun de terrasses privatives et qui seront livrés aménagés et non cloisonnés. Le site offre également de nombreux espaces extérieurs et permet une liaison directe avec la gare et le centre-ville grâce à la toute proximité des transports en commun.
LE BÂTIMENT PROPOSERA :
4 000 m² en rez-de-chaussée dédié à des activités de loisirs et commerces : salle d'escalade, salle de fitness, restaurant, passage couvert animé, jardins
15 000 m² de bureaux _et 76 logements en co-living
Une serre végétale qui sera accessible aux Angevins comme un prolongement du grand parc Saint-Serge
3 260 m² de terrasses et d'espaces extérieurs
Un espace de coworking : le POD de 1640 m² offrant 150 postes de travail et de nombreuses salles de réunion et espaces événementiels
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur.
Prestations :
Accessibilité:
Tramway Tramway Ligne A Arrêt «Berges de Maine» à 100 mètres
Bus Ligne de bus n° 9 Arrêt «Faculté» à 200 mètres
Route A quelques minutes des Autoroutes A11 et A87
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
LE BÂTIMENT PROPOSERA :
4 000 m² en rez-de-chaussée dédié à des activités de loisirs et commerces : salle d'escalade, salle de fitness, restaurant, passage couvert animé, jardins
15 000 m² de bureaux _et 76 logements en co-living
Une serre végétale qui sera accessible aux Angevins comme un prolongement du grand parc Saint-Serge
3 260 m² de terrasses et d'espaces extérieurs
Un espace de coworking : le POD de 1640 m² offrant 150 postes de travail et de nombreuses salles de réunion et espaces événementiels
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail Rév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 997 | Immédiate | 190 m²/an HT HC | 3-6-9 ans Indice ILAT | |
| 2 | Bureaux | 714 | Immédiate | 190 m²/an HT HC | 3-6-9 ans Indice ILAT | |
| 3 | Bureaux | 1041 | Immédiate | 190 m²/an HT HC | 3-6-9 ans Indice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur.
Prestations :
- Immeuble neuf
- Halls d'acceuil
- Contrôle d'accès (visiophonie + badges)
- Ascenseurs
- Plateaux livrés aménagés non cloisonnés
- Eclairages LEDS
- VMC double flux / Chauffage collectif gaz
- Parkings en sous-sol : 1 700 euros HT/u/an
- Locaux vélos
- Accès PMR
- Terrasses privatives:
- Lot 5 : 226 m²
- Lot 3 : 58 m²
- Lot 6 : 168 m²
- 4 000 m² en rez-de-chaussée dédié à des activités de loisirs et commerces : salle d'escalade, salle de fitness, restaurant, passage couvert animé, jardins.
Accessibilité:
Tramway Tramway Ligne A Arrêt «Berges de Maine» à 100 mètres
Bus Ligne de bus n° 9 Arrêt «Faculté» à 200 mètres
Route A quelques minutes des Autoroutes A11 et A87
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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