Location de bureau de 1 852 m² à Antony - 92160 Réf : 137453-0L

MILEWAY PARKS - AMPERE
A louer, bureaux à Antony.
Au sein du Parc Mosaïc composé de 10 immeubles mixtes, representant une surface totale de 38 000 m², nous vous proposons plusieurs surfaces de bureaux au sein de l'immeuble AMPERE.
Le parc est situé à 8 minutes en bus du RER B "Fontaine Michalon" et sera prochainement desservi par la ligne 18 et sa station "Antonypôle" située à moins de 200m du Parc (mise en service courant 2027). Le Parc bénéficie également d'une belle visibilité sur l'A6.
Restaurants, foodtruck et salle de sport à toute proximité.

Rénovations prévues dès la signature au propriétaire.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	161		150 HT/HC/m²/an	35 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	140		150 HT/HC/m²/an	35 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	633		150 HT/HC/m²/an	35 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	422		150 HT/HC/m²/an	35 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	276		150 HT/HC/m²/an	35 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	220		150 HT/HC/m²/an	35 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 19 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Taxe Bureau : 21,31 €/m²/an

Information sur le Bail :

Parkings extérieurs : inclus dans le loyer


Prestations :

• Parc s'étendant sur 60 ha
• Visibilité exceptionnelle sur l'A10
• Accessibilité de 1er plan
• Présence de nombreux leaders Biotech & Hightec : Air Liquide Medical Systems, Stallergenes greer, Essilor, Dräger Medical...
• Bureaux en bon état d'usage
• Cloisonnés
• Parkings extérieurs

Accessibilité:

RER Massy Palaiseau (B-C)
SNCF Gare de Massy
Bus Lignes 299 et 319
Bus Navette LE PALADIN
Aéroport Orly à 10 minutes
Autoroute A6, A10 & N20

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr