Bureaux rénovés, climatisés au pied du RER B
Immeuble
LE RENAISSANCEEVOLIS vous propose en exclusivité des bureaux rénovés, climatisés, et pour certains, déjà cloisonnés. Ces espaces de travail sont stratégiquement situés en façade de l'A86, offrant une vue imprenable sur le Parc de Sceaux.
Ces bureaux font partie d'un ensemble immobilier de standing sécurisé, idéalement situé à seulement 300 mètres de la station de RER B "Croix de Berny", à proximité de l'arrêt de TVM qui relie le RER C à Créteil, et au pied de la ligne de tramway 10 en direction de Vélizy, qui mène au tramway T6.
Nos locaux sont équipés de la fibre optique, garantissant une connectivité haut débit. De plus, nous proposons des parkings en sous-sol pour un stationnement pratique et sûr.
Les avantages de cet emplacement ne s'arrêtent pas là. Vous aurez également accès à un restaurant inter-entreprise, des halls entièrement rénovés, un service d'interphonie, et un accueil digitalisé, y compris la réception de colis.
Découvrez un environnement professionnel de qualité avec EVOLIS.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 5 | Bureaux | 249 | Immédiate | 160 m²/an HT HC | 51 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 6 | Bureaux | 164 | Immédiate | 160 m²/an HT HC | 51 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Bureaux | 332 | 1er avril 2025 | 160 m²/an HT HC | 51 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 181 | Immédiate | 160 m²/an HT HC | 51 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 4 | Bureaux | 646 | 1er avril 2025 | 160 m²/an HT HC | 51 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 6 | Bureaux | 633 | 1er avril 2025 | 160 m²/an HT HC | 51 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Bureaux | 252 | Immédiate | 160 m²/an HT HC | 51 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 5 | Bureaux | 520 | Immédiate | 160 m²/an HT HC | 51 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Parkings | | Immédiate | 900 place/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 30,8 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter
Taxe Bureau : 19,31 €/m²/an
Prestations :- ERP : Catégorie non définie
- Ensemble immobilier de bureaux récents de bon standing
- Façade mur rideau
- Parties communes de qualité et rénovées
- Cour collective arborée
- Ascenseurs PMR
- Contrôle d'accès par interphone, badge et digicode
- Restaurant inter - entreprise
- Parkings en sous-sol
- Surfaces de bureaux rénovées
- Open space
- Sanitaires en parties communes
- Moquette / faux plafond
- Luminaires LED
- Climatisation réversible
- Plinthes périphériques avec courant fort
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 584 m²
Accessibilité:Bus Bus 5 lignes RATP et 3 lignes Paladin
Bus Bus TVM Croix de berny
RER RER B "La Croix de Berny"
RER RER C "Chemin d'Antony"
Aéroport Aéroport d'Orly
Autoroute A86 + A6 + N920
Train SNCF Massy Palaiseau TGV
Tramway Futur Tramway: ligne 10 "Antony-Clamart"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
