Vos futurs bureaux à la vente ou à la location, situés dans le parc des Rives Créatives de l'Escaut, qui réunit au même endroit une offre complète de formations (développeur, ingénieurs.), d'équipements de recherche, d'innovation et de prototypage (ateliers design, espaces immersifs, motion capture, fablab.), une couveuse, un incubateur, des locaux dédiés à l'accueil d'entreprises numériques (pépinières & espaces de coworking) ainsi que la Cité des Congrès Valenciennes.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
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| RDC | Bureaux | 705 | 3 mois après accord | | | |
| 1 | Bureaux | 300 | 3 mois après accord | | | |
| 2 | Bureaux | 675 | 3 mois après accord | | | |
Information sur le Bail :Charges : 29,50 euros/an HT Bail : 6/9/10 ans Régime Fiscal : T.V.A. Indexation annuelle : ILAT Paiement de loyer : Trimestriel d'avance Parking en sus : 500 euros Ht Hc / place / an Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT
Prestations :- Dans cet immeuble tertiaire neuf, plusieurs plateaux de bureaux sur 3 niveaux :
- Lot A 0.1 : 705 m² en RDC (23 parking max en sus)
- Lot A 1.1 : 300 m² en R+1 + terrasse 15 m² (11 parking max en sus)
- Lot A 1.2 : COMMERCIALISÉ
- Lot A 2.1 : 675 m² en R+2 + terrasse 102 m² (23 parking max en sus)
- Plateaux livrés aménagés en base paysagère, non cloisonnés :
- Murs enduit GS + Peinture,
- Revêtement de sols type moquette
- Faux plafonds dalle avec luminaires type led
- Ventilation double flux
- Consommation énergétique -20% par rapport à RT2020
- Sanitaires en parties communes
- Surface RDC : 705 m²
Accessibilité:À quelques minutes de la gare de Valenciennes. Desservi par le tramway. Nombreuses voies d'accès.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
