Plateau professionnel dans un immeuble historique de standing
Aires d'Entreprises vous propose, à la location, ces bureaux d'environ 412 m², divisibles et idéalement situés au sein d'un immeuble ERP bénéficiant d'un parking et d'une proximité avec les autoroutes.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 2 | Bureaux | 326 | 3 février 2025 | 180 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ans |
| 2 | Bureaux | 80 | 3 février 2025 | 180 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ans |
| 2 | Hall | 6 | 3 février 2025 | 180 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ans |
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur
Prestations :- Situé au 2ème étage d'un immeuble prestigieux, ce plateau se divise en deux espaces distincts :
- Un plateau de 326 m² comprenant :
- Un large couloir avec rangements,
- Une grande salle de réunion,
- Un open-space pouvant accueillir jusqu'à 10 postes de travail,
- 5 autres bureaux lumineux et spacieux.
- Un plateau de 80 m² disposant :
- D'un bureau avec bow-window,
- De deux autres pièces communicantes.
- Chaque espace est équipé de sanitaires et d'un coin repas. L'immeuble est sécurisé par une alarme ainsi que par un système de vidéosurveillance. Il est conforme ERP et bénéficie d'un accès PMR avec ascenseur panoramique.
- L'extérieur est agrémenté d'espaces verts soigneusement entretenus. Le stationnement se fait facilement par le biais d'un vaste parking en pied d'immeuble.
- La zone est située à proximité immédiate de la Cité des Congrès de Valenciennes, des écoles RUBIKA et des nouveaux quartiers. Elle est accessible facilement depuis les autoroutes.
Accessibilité:Autoroute Accès par l'A23
SNCF Gare de Valenciennes à 2,5 km
Bus Bus : lignes L1 et 113
Tram Tram : ligne T1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
