Location de bureau de 268 m² à Arcueil - 94110 Réf : 13066710G-0004L

Bureaux proche RER à louer
Immeuble LE RASPAIL
ON vous propose à proximité immédiate de Paris, des axes autoroutiers, et à moins de 700 m du RER B "Arcueil-Laplace", dans un site mixte de bureaux et de locaux d'activité, clos et sécurisé, une surface de bureaux au premier étage de l'immeuble de 269 m², en excellent état, et cloisonné.
Ce bien dispose de parkings extérieurs en location en sus.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	268	Immédiate	170 m²/an HT HC	6 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings		Immédiate			Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 23,5 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

. Assurance multirisques : 2 Euros / m² / an HT


Prestations :

• Immeuble de bon standing
• Accès sécurisé et vidéophone
• Site clos et sécurisé par 2 portails
• Charpente métallique avec bardage double peau
• Couverture bac acier
• Portes de plain-pied 3,2 x 4 m
• Hauteur sous poutre : 7,5 m
• Charge au sol : 2T / m² Eclairage
• Chauffage par aérotherme gaz
• Puissance électrique : Tarif Jaune
• Bureaux d'accompagnement cloisonnés au R+1
• Locaux sociaux et sanitaires
• Chauffage par convecteurs électriques
• Eclairage dalles encastrées
• Emplacements VL selon les lots
• Lot 3 : Hauteur sous poutre : 3,5 m, Accès piétons uniquement, Charge : 2T/ m², 2 parkings
• Lot 2 : Hauteur sous plafond : 7,5 m, 1 porte de plain pieds, Tarif jaune, 23 parkings
• Lot 1 : 7,5 m, 2 porte de plain pieds, Tarif jaune, 18 parkings
• Immeuble indépendant

Accessibilité:

Bus LOUIS FREBAULT (184), ROBESPIERRE (162), MAISON DU GRAND CEDRE (323, TIM, V3), BIBLIOTHEQUE (V6)
Metro Gentilly (B)
Metro Laplace (B)
Autoroute Boulevard Périphérique (Porte d'Orléans)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 4 places