BUREAUX DE GRAND STANDING AVEC SERVICES !
Immeuble
AXEO 2ON vous propose dans l'immeuble de grand standing HQE et BBC « AXEO 2 », situé sur la VACHE NOIRE, des surfaces de bureaux entièrement rénovées, climatisées et livrées en open space. Des plateaux complets de 1332 et 1323 m² aux 1er et 2ème étages, divisibles en deux plateaux, à partir de 649 m², et une surface en rez de chaussée avec une très belle hauteur sous plafond d'une superficie de 461 m².
Les concepteurs d'Axeo 2 ont imaginé une façade plus efficace tout en préservant un apport maximum de lumière naturelle dans les plateaux.
L'immeuble dispose d'un restaurant inter entreprise, d'une cafétéria, d'un service accueil, et de sécurité, d'un hall d'accueil et d'un espace business en projet de rénovation. Portiques de sécurité, ascenseurs, monte-charge avec aire de livraisons. Parkings en sous-sol. Terrasse privative au 1er étage.
Grâce à une trame de façade de 1,35 m ainsi qu'au désenfumage mécanique des bureaux, et les prestations techniques comme le faux plancher, permettront aux futurs utilisateurs d'implanter sans contrainte leurs postes de travail espace paysager, ou mixte ou cloisonné.
Une terrasse privative et accessible pour le plateau du 1er étage.
Le quartier de la Vache noire, est un quartier dynamique et tertiaire, bénéficiant de nombreux commerces de bouche et un centre commercial. L'immeuble possède une excellente accessibilité en voiture depuis le périphérique et autoroute A6 de la Porte d'Orléans jusqu'aux parkings sous sol disponibles, mais également en transports. Vos employés pourront en effet, venir facilement au bureau grâce à la proximité du métro ligne 4, station « Barbara » situé à seulement 8 minutes à pied, et du RER B station « Arcueil- Laplace » à 6 minutes à pied. Pour les utilisateurs de deux roues non motorisées, des places de vélos sont disponibles en sous-sol. De nombreuses lignes de bus avec un arrêt au pied de l'immeuble.
Nos consultants EVOLIS se tiennent à votre disposition pour vous faire visiter cet immeuble, ses services, et pour vous donner le maximum d'informations pour vous accompagner dans votre projet immobilier dans des conditions optimum. Alors n'hésitez plus et appelez nous !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 1332 | Immédiate | 290 m²/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 2 | Bureaux | 674 | Immédiate | 290 m²/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 2 | Bureaux | 649 | Immédiate | 290 m²/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 3 | Bureaux | 674 | Immédiate | 290 m²/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 3 | Bureaux | 649 | Immédiate | 290 m²/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 4 | Bureaux | 676 | Immédiate | 290 m²/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Bureaux | 461 | Immédiate | 290 m²/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| R-1 | Parkings | | Immédiate | 1500 U/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| R-2 | Parkings | | Immédiate | 1500 U/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 31,85 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 10,57 €/m²/an
Prestations :- Immeuble de bureaux HQE "Haute qualité environnementale" et BBC "Batiment Basse Consommation"
- Un ensemble de 9.300 m² de bureaux modernes
- Une visibilité immédiate sur le carrefour de la Vache Noire
- A 2 minutes de Paris par la Porte d'Orléans - RN 20
- A 400 m environ du RER B
- A 600 m environ du métro ligne 4
- Restaurant inter entreprise
- Cafétériat
- Hall d'accueil avec business center
- Sécurité
- Portiques de séurité par badges
- Ascenseurs / Monte-charge
- Accès livraisons
- Plateaux de bureaux rénovés
- Locaux traversants et très lumineux
- Livrés en open space
- Moquette au sol
- Faux plafonds en fibre minérales feuillurées
- Faux plancher technique (plenum +/- 10 cm)
- Hauteur libre : étage 2.70 m - Rdc 3.30 m
- Vitrage toute hauteur
- Double vitrage
- Stores rétro réflecteurs intérieurs
- Gestion Technique Centralisée (GTC)
- Climatisation
- Terrasse privative au 1er étage
- Sanitaires hommes - 2 WC + 1 PMR
- Sanitaires femmes 2 WC + 1 PMR
- Très bon capacitaire
Accessibilité:Bus Vache Noire - Centre Commercial (BUS-323, BUS-193, BUS-380, BUS-197), Vache Noire (BUS-187, BUS-188, BUS-197, BUS-N14, BUS-RATP V4)
RER LAPLACE (RER B)
Transilien Laplace (TRAIN-RER B)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
