Location de bureau de 544 m² à Arcueil - 94110 Réf : 13066890G-0004L

AU PIED DU RER B
Immeuble LE BAUDRAN
ON vous propose au sein de l'ensemble immobilier le BAUDRAN à Arcueil, un plateau de bureaux de 544m², en excellent état, cloisonné, climatisé et câblé. L'ensemble immobilier situé au pied du RER B "Arcueil- La place" est un ensemble de bureaux disposés autour d'un atrium central lumineux et entièrement aménagé pour un moment de partage convivial pour les salariés. L'ensemble immobilier est entièrement sécurisé par un PC sécurité. L'immeuble propose des parties communes rénovées, ascenseurs desservants directement le plateau. Parking en sous sol possibles.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	544	Immédiate	180 m²/an HT HC	51,68 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1SS	Parkings		Immédiate	1200 place/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 22,43 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Taxe additionnelle sur les aire de stationnement :37 euros / UNITE / an Taxe parking : 20,15 euros / UNite / an Honos mandant à 20% HT du loyer annuel HT


Prestations :

• Immeuble récent de bureaux
• Parties communes de qualité
• Ascenseurs PMR
• PC sécurité
• Site sécurisé 24h/24h
• Fibre optique
• Patio central
• Bâtiment D
• Plateau en excellent état
• Moquette et faux plafonds
• Sanitaires en parties privatives sur palier privatif
• Double vitrage
• Climatisation réversible
• Cloisonnement amovible
• Câblage informatique
• Cuisine aménagée

Accessibilité:

Bus PAUL DOUMER (184), HOTEL DE VILLE D'ARCUEIL (323, TIM, V3, V6), LAPLACE RER (57)
RER LAPLACE (B)
Autoroute A6
Autoroute Boulevard Périphérique "Porte d'Orléans"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 10 Simple sous-sol