Plateau entièrement aménagé à louer !
Immeuble
GREEN OAKNous vous proposons un plateau de 711 m² situé au 4ème étage, entièrement aménagé et équipé à la location ! Dans le coeur du triangle Arcueil - Montrouge - Bagneux, un territoire central dans le développement du Grand Paris. A proximité immédiate de la porte d'Orléans, du métro ligne 4 "Barbara" et du RER B "Laplace". Niché au sein d'un tout nouvel immeuble de bureaux le « GREEN OAK » à l'architecture sereine et lumineuse, mêlant élégamment le bois et le béton, ses espaces offrent une expérience zen inégalée.
Le bâtiment est résolument tourné vers l'éco-responsabilité, ayant obtenu pas moins de trois certifications et quatre labels environnementaux prestigieux, parmi lesquels figurent HQE, BREEAM Very Good, WELL Silver, Wired Score, et bien d'autres. Ces reconnaissances attestent de son engagement envers la santé et le bien-être de ses utilisateurs.
Les plateaux, livrés en open-space, bénéficient d'une abondante luminosité naturelle et sont facilement aménageables selon vos besoins. Ils sont dotés de faux planchers en bois et d'un système de climatisation pour un confort optimal. En outre, le hall d'accueil impressionnant, avec sa double hauteur, est accueillant et chaleureux, et vous y trouverez une hôtesse d'accueil au rez-de-chaussée.
Pour vos moments de détente et de travail informel, vous pourrez profiter de terrasses communes, d'espaces de travail conviviaux, ainsi qu'un espace "eat & work" ouvert toute la journée. Chaque étage dispose également de terrasses privatives pour une bouffée d'air frais.
Enfin, pour faciliter votre mobilité, l'immeuble propose également des parkings dédiés pour voitures, vélos et motos. L'immeuble GREEN OAK a pensé à tout pour vous offrir un environnement professionnel exceptionnel.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 5 | Bureaux | 710,8 | Immédiate | 330 m²/an HT HC | 55 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Parkings | | Immédiate | 1500 U/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Parkings | | Immédiate | 500 U/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Parkings | | Immédiate | 200 U/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 18 €/m²/an/HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Redevance espace "eat & work" : 20 euros HT / m²/ an
Prestations :- Territoire majeure du développement du Grand Paris
- Immeuble neuf à l'architecture sereine et lumineuse
- Design élégant mêlé de bois et béton
- Certifications éco-responsable et labels environnementaux (HQE, BREEAM very good, WELL silver, Wired score .).
- Hall d'accueil avec double hauteur
- Hôtesse d'accueil
- 4 ascenseurs
- Jardin arboré en RDC
- Un espace restauration boutik 2.0 ouvert sur le jardin toute la journée
- Un espace coworking, et pôle conférencier
- Terrasses et loggias à tous les étages
- Aire de livraison
- Parkings voitures, vélos et motos en sous sol.
- Prestations plateaux :
- Capacitaire : 10 m²/per (env)
- Plateau courant de 1 150 m² divisibles en deux lots de 554 m² et 711 m².
- Grande souplesse d'aménagement
- 85 % des espaces de travail bénéficient de la lumière naturelle
- HSP : 2,75m
- Distribution courant fort
- Store toile intérieur
- Climatisation ventilo convecteurs en faux plafonds (double flux)
- Luminaire LED gradable
- Faux plafonds
- Moquette
- Faux plancher technique bois
- Fenêtres ouvrantes
- Sanitaires privatifs et accessibles PMR
- Site internet de l'immeuble avec sa présentation complète :
- http://greenoak-arcueil.fr/
Accessibilité:Route Nationale 20
Autoroute A6
Métro Future Gare de Bagneux (L 4, L 15)
Métro Barbara (L 4)
RER Laplace, Arcueil-Cachan (B)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
