Location de bureau de 360 m² à Aubagne - 13400 Réf : 154406-154406-0L

A LOUER - BUREAUX - ZI LES PALUDS - 13400 AUBAGNE : ensemble immobilier situé au sein de la ZI des Paluds, principale zone d'activités de la ville d'Aubagne où sont implantées plus de 600 PME et TPE. Surface de 360 m² environ divisibles à partir de 100 m²
CBRE vous propose à la location un immeuble principal à usage de bureaux, de locaux sociaux, d'ateliers de préparation de commandes et de stockage. Il est situé à proximité immédiate d'un carrefour stratégique, il bénéficie d'une excellente accessibilité via les autoroutes A50 et A52, en direction de Marseille, Aix-en-Provence et Toulon.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ces bureaux.
CBRE leader mondial en Immobilier d'entreprise est à votre disposition pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers grâce à sa palette de métiers permettant de répondre à toutes problématiques immobilières de la valorisation, en passant par la gestion et la commercialisation à la rénovation.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	100	Immédiate	120 m²/an HT HC	23 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	260	Immédiate	120 m²/an HT HC	23 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 12 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : A la charge du preneur : 15 % + TVA du loyer annuel HT et HC
Taxe Bureau : 0,97 €/m²/an

Prestations :

• Le bien bénéficie d'une excellente desserte routière à proximité immédiate de l'autoroute au sein d'un quartier industriel et commercial de renommé.
• Rénovation des parties communes en cours
• Parking : 8 places disponibles
• Surface RDC : 100 m²

Accessibilité:

Autoroute A502 rejoignant l'A50 vers Marseille par l'Est
Autoroute A50 qui dessert la Ciotat et Toulon au Sud à moins de 2 km
Autoroute A52 en direction du Nord pour rejoindre l'A8 à moins de 20 km
Route D8N
SNCF Gare d'Aubagne

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr