Location de bureau de 795 m² à Aubagne - 13400 Réf : 181407-0L

Bureaux neufs à louer - Aubagne (13)
CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose des bureaux neufs à la location dans la zone commerciale de la Martelle (centre commercial Auchan).

Cet ilot nommé la " halte ressourçante " disposera d'un coworking, de points de restauration, de locaux tertiaires, d'un pôle paramédical, d'une ressourcerie + ateliers do it yourself et d'un espace dédié à l'agriculture urbaine.

Les locaux disponibles sont situés au 1er étage des bâtiments 3 et 4, les RDC étant dédiés aux services précédemment cités. Le bâtiment 4 pourra accueillir un pôle médical.

L'ensemble immobilier dispose de facilités :
- même accès que celui de la zone commerciale avec une grande capacité de stationnement (parking Auchan)
- très bonne accessibilité avec un échangeur autoroutier sur l 'A52 à proximité
- transports en commun desservant la Gare d'Aubagne - et la zone commerciale des PALUDS

A visiter sans tarder !
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	223		180 HT/HC/m²/an	40 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	167		180 HT/HC/m²/an	40 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	405		180 HT/HC/m²/an	40 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Possibilité de division


Prestations :

• Secteur ZAC de la Martelle / Centre Commercial Auchan
• Nombreuses commodités dans le secteur (centre commercial, restaurants, hôtels)
• A proximité immédiate des axes autoroutiers Marseille / Toulon (A 50)
• Faux-plafonds en dalles 60x60
• Pavés lumineux leds encastrés
• Murs isolés peints
• Climatisation réversible
• VMC
• Goulottes périphériques double compartiments
• Prises de courant fort en nombre suffisant
• Tableaux électriques
• Moquette au sol (ou sol souple PVC)
• Sanitaires PMR
• Nombreux parkings libres

Accessibilité:

Bus Bus 1 et 7 "Centre Commercial"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr