Location de bureau de 596 m² à Aubagne - 13400 Réf : 182444-0L

Visibilité exceptionnelle - Grands bureaux à louer Aubagne
Immeuble OPTIMUM
OPTIMUM - Bureaux à louer ZI Les Paluds

Nous vous proposons un plateau de bureaux dans un immeuble à la visibilité exceptionnelle.

Au pied de l'autoroute, à l'entrée de la Zone de Paluds et du centre commercial cet immeuble de belle facture propose, des bureaux à louer d'une superficie de presque 600 m² avec un niveau d'équipements élevés.

Venez profiter de la proximité de nombreuses entreprises sur la zone des Paluds pour développer votre business et ainsi contribuer au développement de votre société et de votre image de marque. Cultivez le bien-être et l'épanouissement de vos collaborateurs sur un plateau très lumineux, ergonomique et déjà aménagé.

Un maillage routier dense ainsi qu'une belle desserte de transports en commun, permettent un accès facile au site. A l'entrée de la zone industrielle des Paluds, l'immeuble offre une visibilité exceptionnelle à la sortie de l'autoroute A50.

Possibilité de diviser le plateau en deux lots de 352 m² et 246 m².

Découvrez sans tarder ces locaux professionnels situés dans l'immeuble OPTIMUM à Aubagne (13), disponibles immédiatement à la location.

L'agence Cushman & Wakefield Aix Marseille Provence vous accompagne depuis 1973 dans vos recherches de bureaux, de commerces, d'entrepôts et de locaux d'activités mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l'immobilier d'entreprise.

Dans la Vallée-de-l 'Huveaune, implantée sur plus de 120 hectares, la Zone Industrielle des Paluds compte plus de 600 PME et TPE, représentant plus de 6 000 emplois. Sa situation géographique privilégiée, au coeur d'un triangle autoroutier permet un accès immédiat aux grands axes internationaux à proximité de Marseille, de Toulon et d'Aix-en-Provence.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	596		140 HT/HC/m²/an	21 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 20 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 0,94 €/m²/an

Information sur le Bail :

Loyer parkings : 400 euros HT/unité/an Surface divisible en deux plateaux de 352 m² et 246 m²


Prestations :

• Accessibilité et visibilité exceptionnelles
• A l'entrée de la ZA Les Paluds
• Commodités à proximité (restaurants, hôtels, centre commercial AUCHAN AUBAGNE )
• Au pied des autoroutes A 50 et A52
• Immeuble récent de bon standing
• 10 parkings ( 3 sous pilotis et 7 extérieurs)
• Locaux cloisonnés en bon état de fonctionnalité
• Faux plafond
• Moquette au sol
• Plinthes périphériques
• Luminaires encastrés
• Ascenseur
• Contrôle d'accès
• Plateau fonctionnel au 1er étage divisible en deux plateaux
• Surface RDC : 0 m²

Accessibilité:

Bus Bus 68, 100 et 102 "Agora'
Bus Car 13 "Castellane"
SNCF Gare d'Aubagne à 8 min
Aéroport Aéroport Marseille Provence à 45 min
Accès routier Autoroutes A50 à 2min relié à l' A52

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr