Location de bureau de 8 338 m² à Aubervilliers - 93300 Réf : 157964-0L

Immeuble neuf
Immeuble POPSQUARE
Au coeur du Campus Condorcet et au pied du métro ligne 12, Cushman & Wakefield vous offre de louer vos futurs bureaux au sein d'un immeuble neuf labellisé. Multiples terrasses, jardin de 1 300 m², belle luminosité à tous les niveaux et possibilité de classification ERP. Disponibilité immédiate.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
SS	Arch./Reser.	49				6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	342		310 HT/HC/m²/an	42,3 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	648		310 HT/HC/m²/an	42,3 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	1250		310 HT/HC/m²/an	42,3 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
3	Bureaux	1250		310 HT/HC/m²/an	42,3 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
4	Bureaux	1250		310 HT/HC/m²/an	42,3 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
5	Bureaux	1250		310 HT/HC/m²/an	42,3 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
6	Bureaux	1098		310 HT/HC/m²/an	42,3 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
7	Bureaux	623		310 HT/HC/m²/an	42,3 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	354,85		310 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	272,55		310 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
	Parkings			1800 HT/HC/U/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
	Parkings					6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
	Parkings			800 HT/HC/U/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 17,4 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 10,73 €/m²/an

Prestations :

• ERP : 2ème catégorie
• Un immeuble neuf de bureaux indépendant
• Certification HQE (référentiel neuf, Millésime 2015) niveau Exceptionnel
• Label de performance énergétique BBC Effinergie 2017
• Certification BREEAM (New Construction 2016) niveau Very Good
• Certification WELL Core and Shell, niveau Gold
• Effectif d'accueil total de 755 personnes
• Capacitaire : 9,5 m² SUBL/personne
• Plateau courant : 1 200 m²
• 1 300 m² d'espaces végétalisés
• Grand jardin en coeur de parcelle
• 5 terrasses avec vue dégagée et sans vis à vis
• Toiture végétalisée
• Accueil mutualisé avec une cafétéria au RDC
• 614 m² pour accueillir une salle de sport
• Parking vélos
• ERP 2 compatible sur le bâtiment indépendant
• Surface RDC : 696,85 m²

Accessibilité:

Métro Front Populaire (ligne 12)
Bus Lignes 139-239-512

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 88 100 44