EMPLACEMENT N°1 - LOCATION BUREAUX NEUFS - ZAC LA PARDIEU - 63000 CLERMONT-FERRANDNotre agence de Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location 3 plateaux de bureaux en cours de construction, situés en emplacement N°1.
D'une surface totale d'environ 1 057 m², ces bureaux sont divisibles à partir de 350 m².
Ils se trouvent dans la zone tertiaire de la ZAC La Pardieu à Aubière, aux portes de Clermont-Ferrand !
3 plateaux au choix livrés finis, non cloisonnés, non câblés :
- RDC : 350,50 m2
- 1er étage : 368 m2
- 2e étage : 368 m2
Nombreux avantages :
- RT 2012,
- agencement selon vos souhaits,
- toiture végétalisée,
- climatisés,
- ascenseur,
- PMR,
- 17 places de parking + 3 bornes et abris vélos,
- Proximité immédiate des accès autoroutiers (l'A75, l'A71, l'A89) et de nombreuses lignes de transport en commun BHNS, Bus, Tram, SNCF.
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos es !
Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ETAT DE LIVRAISON : FINI, NON CLOISONNE, NON CABLE.
• Règlementation thermique : RT 2012.
• Structure réalisée en charpente métallique avec planchers collaborants en béton.
• Bandeaux horizontaux vitrés sur toutes les façades
• Grille des murs 'rideaux' et menuiseries en aluminium laqué de couleur blanc.
• Façades équipés de larges brise-soleil en aluminium (afin d'apporter du confort thermique et d'accentuer
l'horizontalité du bâtiment).
• Fondations spéciales.
• Toiture végétalisée.
• TJ pour véhicules électriques : 3 bornes pour VE puissance 22W.
• Abris vélos.
• Totem avec signalétique.
AUTRES CARACTERISTIQUES IMPORTANTES :
• Moquette ou revêtement de sol PVC.
• Murs périphériques peints.
• Faux-plafond.
• Chauffage et climatisation inclus.
• Luminaires pavé LED commandés ou à détection.
• Doubles blocs sanitaires à chaque étage.
• Ascenseur.
Accès direct A75 A71
Nombreuses lignes de bus,
Tram a 5 mn en bus.
Disponibilité : Sous 12 mois après signature d'un bail.
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Ascenseur
Faux plafond
Interphone
Luminaires faux plafond
Nbre Parkings extérieurs : 17 dont 1 PMR
Papiers peints
Parking 2 roues extérieur
Sanitaires privés
Sol plastique / Linoléum
Type de chauffage :
Loyer annuel : 190225 € HTHC
Charges annuelles : 21740 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
dans un immeuble tertiaire récent à clermont-ferrand (63000), capitale auvergnate, sri vous propose à la location un plateau de bureaux d''environ 200 m², au 1er étage, accessible pmr, cloisonné avec des cloisons modulaires vitrées toute hauteur et bénéficiant d''un parking souterrain privatif avec de nombreux stationnements extérieurs gratuits. ce plateau offre de grands espaces vous permettant de mettre tout en place pour travailler sereinement, tout en ayant votre équipe auprès de vous. fini le télétravail, retrouvez vos équipes! lumineux et entièrement climatisé, il bénéficie de la fibre et est déjà câblé avec une baie de brassage informatique, pour travailler dans de très bonnes conditions. il est constitué également d''un accueil, de grands bureaux / salle de réunion, d''une cuisine aménagée et d''un bloc sanitaire avec 2 wc. si l''aménagement actuel ne vous convenait pas, il sera facile de réemployer des cloisons actuelles afin de réaliser des économies. il est idéalement placé à 1 minute des autoroutes a75/a71 : vos collaborateurs et clients pourront facilement aller et venir dans cette zone dynamique offrant une qualité de travail optimal. de plus plusieurs bus de la t2c s''arrêtant au pied de l''immeuble répondront à votre besoin en transports en commun. le tram n''est pas très loin non plus à pied, vélo ou pourquoi pas investir dans une trottinette électrique! la zone tertiaire de la pardieu bénéficie de toutes les commodités pour le bien être de vos salariés, entre autres : restaurants, coiffeurs, magasins de vêtement, lidl, e.leclerc et même bowling pour un moment de détente entre collègues pour les sportifs ou autour d''un verre et d''une planche de charcuteries et fromages auvergnats dans une brasserie à proximité pour les épicuriens. pour conclure, ce plateau est un lieu où il est agréable de travailler avec une magnifique vue sur notre puy-de-dôme. il est à visiter rapidement pour vous rendre compte sur place du potentiel de cette surface. bien entendu, nous restons à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire, notre équipe est à votre écoute pour répondre à vos besoins et cahier des charges.
| batiment - lot | etage | surface |
| lot 1 | rdc | 350.50 m² |
| lot 2 | 1er étage | 368 m² |
| lot 3 | 2e étage | 368.40 m² |
