LOCATION BUREAUX LA PARDIEU AUBIERE (63170)CIDERA² Clermont vous propose des bureaux spacieux d'environ 785 m² au sein du prestigieux Parc Technologique de La Pardieu, disponibles à partir de janvier 2025. Cet immeuble, situé dans un cadre verdoyant, répond à tous les critères essentiels pour un environnement de travail optimal.Détails de l'offre : - Répartition des Espaces : Les bureaux sont disposés sur deux niveaux – rez-de-chaussée et premier étage, permettant une répartition efficace de vos équipes. - Atrium et Cafétéria : Un atrium ouvert central au rez-de-chaussée et un espace cafétéria au premier étage offrent des lieux idéaux pour les pauses déjeuner ou des moments informels entre collègues. - Parking Sécurisé : Un grand parking commun, sécurisé par une barrière électrique, garantit un accès facile et sécurisé pour tous vos employés. - Bureaux Climatisés et Connectés : Tous les bureaux bénéficient de la climatisation et d'une connexion à la fibre optique, assurant confort et connectivité. - Flexibilité : Les espaces sont équipés de cloisons modulaires, permettant une personnalisation et une adaptation facile selon les besoins de votre entreprise, depuis les bureaux individuels jusqu'à un vaste openspace. Une partie du rez-de-chaussée est aujourd'hui configuré en espace archivage et petit stockage.Cette location représente une opportunité idéale pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement technologique dynamique et bien équipé.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir comment ces bureaux peuvent servir votre organisation. Ne manquez pas cette chance de positionner votre entreprise dans un des lieux les plus convoités de Clermont-Ferrand.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les charges comprennent l'électricité des parties privatives. Honos de gestion : 5,5% à charge Preneur
A71 A75 A89
800m - 11min à pied de l'arrêt tramway Lycée Lafayette
1,2km - 16min à pied de la Gare de Clermont Pardieu
1,1km - 4min en voiture de l'A75
Disponibilité : 01/01/2025
2 entrées palières
Accès PMR
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés en modulaire
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Contrôle d'accès
Double vitrage
Faux plafond
Fibre optique
Issue de secours
Local social avec kitchenette
Luminaires faux plafond
Moquette
Open Space
Parking Extérieur
Placard(s)
Plinthes périphériques
Salle de réunion
Salle serveur climatisée
Sanitaire(s) PMR communs
Sanitaires privés
Sol plastique / Linoléum
Terrasse
Loyer annuel : 102000 € HT
Charges annuelles : 45000 € TTC
Type de bail : Commercial ou professionnel
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 16485 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| etage | type | surface | loyer annuel | charges annuelles | parkings | disponibilité |
| rdc | bureaux et archivage | 201 m² | 26 120 € ht | 11 520 € | commun | 01/01/2025 |
| 1er étage | bureaux | 584 m² | 75 880 € ht | 33 480 € | commun | 01/01/2025 |
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
