Location de bureau de 5 087 m² à Bagneux - 92220 Réf : 13039270G-0004L

Immeuble NETWORK 1
Au sein du nouvel Ecoquartier Victor-Hugo et du pôle tertiaire de La Vache Noire, EVOLIS vous propose des surfaces de bureaux dans un ensemble immobilier bénéficiant de certifications environnementales à Bagneux. Du 3-ème au 4-ème étages bénéficiant d'un business center, work café, restauration multiple, espace vélos etc. Les plateaux sont agrémentés de terrasses, loggias et paliers d'ascenseurs / escaliers en 1er jour.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
3	Bureaux	2542	Immédiate	330 m²/an HT HC		Bail de Sous-Location selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
4	Bureaux	2545	Immédiate	330 m²/an HT HC		Bail de Sous-Location selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings		Immédiate	1200 U/an HT HC		Bail de Sous-Location selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 25,4 €/m²/ an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % du loyer HT HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 14,7 €/m²/an

Information sur le Bail :

. Taxe bureaux et parkings: 16 euros/m²/an . Parkings : 55 emplacements, 14 pour motos et 92 pour vélos . Archives : 58 m²


Prestations :

• Bureaux neufs signés Brenac & Gonzalez
• Certifications : BREEAM Excellent, HQE Excellent, WiredScore Platinum
• Architecture d'intérieure soignée
• Hall avec 2 accès distincts
• Hôtesse d'accueil
• Capacitaire 215 pers./niv.
• Climatisation
• Chauffage Urbain par géothermie
• Faux plancher
• Hauteur sous Plafond : 2,7m
• Trame de façade : 1,35 m
• Jardin
• Locaux Plug & Play
• Loggia à chaque niveau
• Terrasses + rooftop
• Paliers en 1er jour
• Restaurant "scramble" utilisable pour réunions/réceptions
• Restaurant alternatif
• Café contemporain
• Conciergerie connectée
• Business center
• Espace vélos 115 m² de plain-pied avec douches et vestiaires
• Immeuble indépendant

Accessibilité:

Bus Croix d'Arcueil (BUS, BUS-187, BUS-193, BUS-197), Jean-Marin Naudin (BUS-188)
RER ARCUEIL-CACHAN (RER B)
Metro Bagneaux-Lucie Aubrac (M4, Futur ligne 15)
Route D920 (N20)
Autoroute Boulevard Périphérique (Porte d'Orléans)
Autoroute A86

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 55 places