Location de bureau de 600 m² à Bagneux - 92220 Réf : 147441-0L

4 min à pied du RER B
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer à Bagneux (92220), idéalement situés à seulement 4 minutes à pied du RER B. Ces plateaux de bureaux sont disponibles à partir de 150 m², offrant des espaces modulables pour répondre aux besoins de votre entreprise. Il est possible de réserver une salle de réunion qui est partagée.

Installez-vous dans un immeuble de bureaux fonctionnel et profitez d'une excellente accessibilité grâce aux transports en commun à proximité. Une opportunité à saisir pour une implantation dans un bâtiment tertiaire adapté aux nouveaux modes de travail.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
3	Bureaux	250		180 HT/HC/m²/an	31 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
4	Bureaux	200		180 HT/HC/m²/an	31 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
4	Bureaux	150		180 HT/HC/m²/an	31 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 28 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 18 €/m²/an

Information sur le Bail :

Le chauffage est inclus dans les provisions aux charges


Prestations :

• ERP : 5ème catégorie
• L'immeuble est entièrement ERP et PMR
• Accès sécurisé par badge
• Vidéosurveillance (en cours de réalisation)
• Ascenseurs et parties communes rénovés
• Salle de réunion mutualisée
• Cafétéria
• Local postal
• Chauffage collectif immeuble
• Fibre optique
• Local vélo sécurisé
• Accès PMR
• Locaux en bon état, lumineux
• Terrasse privative
• Bureaux cloisonnés
• Archives
• Prises RJ45
• Possibilité ERP
• Parkings

Accessibilité:

RER Bagneux (RER B) à 150 m
Bus Lignes 188-197-297-388-391
Accès routier RN20-A86 et "Porte d'Orléans"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr