Location de bureau de 820 m² à Bagneux - 92220 Réf : 147441-0L

3 min à pied du RER B
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer à Bagneux (92220), idéalement situés à seulement 4 minutes à pied du RER B. Ces plateaux de bureaux sont disponibles à partir de 150 m², offrant des espaces modulables pour répondre aux besoins de votre entreprise. Il est possible de réserver une salle de réunion qui est partagée. Installez-vous dans un immeuble de bureaux fonctionnel et profitez d'une excellente accessibilité grâce aux transports en commun à proximité. Une opportunité à saisir pour une implantation dans un bâtiment tertiaire adapté aux nouveaux modes de travail. Nous contacter pour tout complément d'information.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
3	Bureaux	250		180 HT/HC/m²/an	31 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
4	Bureaux	200		180 HT/HC/m²/an	31 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
4	Bureaux	150		180 HT/HC/m²/an	31 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
7	Bureaux	220		220 HT/HC/m²/an	31 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 28 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 18 €/m²/an

Information sur le Bail :

Le chauffage est inclus dans les provisions aux charges


Prestations :

• ERP : 5ème catégorie
• L'immeuble est entièrement ERP et PMR
• Accès sécurisé par badge
• Vidéosurveillance (en cours de réalisation)
• Ascenseurs et parties communes rénovés
• Salle de réunion mutualisée (tarif à la demi journée)
• Cafétéria
• Local postal
• Chauffage collectif immeuble
• Fibre optique
• Local vélo sécurisé
• Possibilité d'installer des bornes électriques
• Accès PMR
• Locaux en bon état, lumineux
• Terrasse privative
• Bureaux cloisonnés
• Archives
• Terrasse de 80 m² au 7ème étage
• Prises RJ45
• Possibilité ERP
• Parkings disponibles (le nombre est à déterminer)

Accessibilité:

RER Bagneux (RER B) à 150 m
Bus Lignes 188-197-297-388-391
Accès routier RN20-A86 et "Porte d'Orléans"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr