BUREAUX ERPable et PMR AUX PIEDS DU RER B
Nous vous proposons dans un immeuble de bureaux situé au pied du RER B « Bagneux » et à 5 min du périphérique « Porte d'Orléans » des surfaces de bureaux en excellent état, cloisonnées de différentes superficies : 250 m², 350 m², 85 m² et 220 m². Certains lots bénéficieent de terrasse privative.
Immeuble de bon stanfding, sécurisé, avec ascenseur PMR et ERPable.
Le bâtiment idéalement situé proche RER B "Bagneux" et nouvel arrêt du métro ligne 4.
Comprend également des places de parkings et un local d'archives.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| SS | Archives | 12 | Immédiate | 125 m²/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 3 | Bureaux | 250 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 31 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 6 | Bureaux | 85 | Sous réserve de l'accord du locataire en place | 220 m²/an HT HC | 48,4 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 4 | Bureaux | 350 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 31 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 7 | Bureaux | 220 | sous réserve de l'accord du locataire en place | 220 m²/an HT HC | 48,4 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 28 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter
Taxe Bureau : 18 €/m²/an
Information sur le Bail :. Parkings simples en sous-sol : 1500 euros/u/an HT
Prestations :- Immeuble moderne
- Accès véhicules légers
- Parties communes de bon standing
- Ascenseur PMR
- Gardien
- Digicode
- Interphone
- Accès sécurisé par badge
- Sas d'entrée
- Fibre optique
- Salle de réunion partagée
- Bon état
- Bureaux cloisonnés
- Sanitaires privatifs
- Locaux lumineux
- Terrasses privatives pour les lots du 6eme étage dans le bat A et le 7eme étage pour le Bat B
- Archives
- Prises RJ45
- Possibilité de normes E.R.P.
- Terrasse privative de 80 m² pour le 90 m²
Accessibilité:Métro Métro: Métro ligne 4 "Lucie Aubrac"
Bus Bus: Lignes 188 ; 388 ; 391
RER Gare SNCF: RER B "Bagneux"
Autoroute Boulevard Périphérique: Porte d'Orléans
Autoroute Autoroute: A6 ; Nationale 20
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
