Location de bureau de 27 666 m² à Bagnolet - 93170 Réf : 1215445-0L

Immeuble WONDER BUILDING
Bureaux d'exception à louer à Bagnolet, offrant 27 665 m² d'espace neuf, modulable, divisibles à partir de 653 m². Emplacement stratégique idéal pour votre entreprise.
Profitez d'une visibilité exceptionnelle face à Paris, dans un immeuble alliant le bois & le béton, tout en respectant les dernières normes environnementales.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
2SS	Archives	183,4	Immédiate	150 m²/an HT HC		6/9 ans Indice ILAT
Rdc	Commerce	95,9				Indice ILAT
Rdc	Commerce	80,9				Indice ILAT
Rdc	Commerce	76,6				Indice ILAT
1	Bureaux	2928,8	Immédiate	200 m²/an HT HC	49 m²/an HT	6/9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	3883,5	Immédiate	200 m²/an HT HC	49 m²/an HT	6/9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	3911,4	Immédiate	200 m²/an HT HC	49 m²/an HT	6/9 ans Indice ILAT
4	Bureaux	3731,8	Immédiate	200 m²/an HT HC	49 m²/an HT	6/9 ans Indice ILAT
5	Bureaux	3848,6	Immédiate	200 m²/an HT HC	49 m²/an HT	6/9 ans Indice ILAT
6	Bureaux	3805,7	Immédiate	200 m²/an HT HC	49 m²/an HT	6/9 ans Indice ILAT
7	Bureaux	3602,9	Immédiate	200 m²/an HT HC	49 m²/an HT	6/9 ans Indice ILAT
8	Bureaux	1699,6	Immédiate	200 m²/an HT HC	49 m²/an HT	6/9 ans Indice ILAT
SS	Parkings		Immédiate	1500 U/an HT HC		6/9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 38 €/HT/an
Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 5,15 €/m²/an

Information sur le Bail :

Parking vélos : 170 euros/U/an HT Parking motos : 800 euros/U/an HT Parking électrifié : 1 800 euros/m²/an HT Terrasses 60 euros/m²/an


Prestations :

• GTB
• Ascenseurs et 2 monte-charges
• Profondeur des plateaux : 18m
• Hauteur sous plafond : 3.50m au RDC et entre 2.70 et 2.90m dans les étages
• Faux plancher, Faux plafond
• 1 215 m² de terrasses
• Patio central
• RIE de 1 270 m² - 680 places - 1 200 couverts
• Workingcafé
• Salle de fitness
• Salle de conférence de 198 places
• Conciergerie
• 253m² de commerce
• PC sécurité
• Capacitaire : 2 298 personnes
• Système de télésurveillance
• Restaurant inter-entreprises
• Jardin paysager
• Contrôle d'accès
• Climatisation
• Locaux neufs
• Parties communes de très bon standing
• Faux-plafonds
• Faux-planchers
• Gestion technique centralisée
• Escalier intérieur
• Alarme
• Détection incendie
• Baies vitrées
• Espace(s) ouvert(s)
• Surface RDC : 253,4 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 167 intérieur(s)