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27 666 m² divisible dès 77 m²
HT HC
Location bureau - 27666 m²
Bagnolet (93170)
Dernière mise à jour : Il y a 8 jours
Immeuble WONDER BUILDING
Bureaux d'exception à louer à Bagnolet, offrant 27 665 m² d'espace neuf, modulable, divisibles à partir de 653 m². Emplacement stratégique idéal pour votre entreprise.
Profitez d'une visibilité exceptionnelle face à Paris, dans un immeuble alliant le bois & le béton, tout en respectant les dernières normes environnementales.
Impôt Foncier : 38 €/HT/an
Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 5,15 €/m²/an
Information sur le Bail :
Parking vélos : 170 euros/U/an HT Parking motos : 800 euros/U/an HT Parking électrifié : 1 800 euros/m²/an HT Terrasses 60 euros/m²/an
Prestations :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bureaux d'exception à louer à Bagnolet, offrant 27 665 m² d'espace neuf, modulable, divisibles à partir de 653 m². Emplacement stratégique idéal pour votre entreprise.
Profitez d'une visibilité exceptionnelle face à Paris, dans un immeuble alliant le bois & le béton, tout en respectant les dernières normes environnementales.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail Rév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SS | Archives | 183,4 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 6/9 ans Indice ILAT | |
| Rdc | Commerce | 95,9 | Indice ILAT | |||
| Rdc | Commerce | 80,9 | Indice ILAT | |||
| Rdc | Commerce | 76,6 | Indice ILAT | |||
| 1 | Bureaux | 2928,8 | Immédiate | 200 m²/an HT HC | 49 m²/an HT | 6/9 ans Indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 3883,5 | Immédiate | 200 m²/an HT HC | 49 m²/an HT | 6/9 ans Indice ILAT |
| 3 | Bureaux | 3911,4 | Immédiate | 200 m²/an HT HC | 49 m²/an HT | 6/9 ans Indice ILAT |
| 4 | Bureaux | 3731,8 | Immédiate | 200 m²/an HT HC | 49 m²/an HT | 6/9 ans Indice ILAT |
| 5 | Bureaux | 3848,6 | Immédiate | 200 m²/an HT HC | 49 m²/an HT | 6/9 ans Indice ILAT |
| 6 | Bureaux | 3805,7 | Immédiate | 200 m²/an HT HC | 49 m²/an HT | 6/9 ans Indice ILAT |
| 7 | Bureaux | 3602,9 | Immédiate | 200 m²/an HT HC | 49 m²/an HT | 6/9 ans Indice ILAT |
| 8 | Bureaux | 1699,6 | Immédiate | 200 m²/an HT HC | 49 m²/an HT | 6/9 ans Indice ILAT |
| SS | Parkings | Immédiate | 1500 U/an HT HC | 6/9 ans Indice ILAT |
Impôt Foncier : 38 €/HT/an
Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 5,15 €/m²/an
Information sur le Bail :
Parking vélos : 170 euros/U/an HT Parking motos : 800 euros/U/an HT Parking électrifié : 1 800 euros/m²/an HT Terrasses 60 euros/m²/an
Prestations :
- GTB
- Ascenseurs et 2 monte-charges
- Profondeur des plateaux : 18m
- Hauteur sous plafond : 3.50m au RDC et entre 2.70 et 2.90m dans les étages
- Faux plancher, Faux plafond
- 1 215 m² de terrasses
- Patio central
- RIE de 1 270 m² - 680 places - 1 200 couverts
- Workingcafé
- Salle de fitness
- Salle de conférence de 198 places
- Conciergerie
- 253m² de commerce
- PC sécurité
- Capacitaire : 2 298 personnes
- Système de télésurveillance
- Restaurant inter-entreprises
- Jardin paysager
- Contrôle d'accès
- Climatisation
- Locaux neufs
- Parties communes de très bon standing
- Faux-plafonds
- Faux-planchers
- Gestion technique centralisée
- Escalier intérieur
- Alarme
- Détection incendie
- Baies vitrées
- Espace(s) ouvert(s)
- Surface RDC : 253,4 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 167 intérieur(s)
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- Gallieni480m (7min à pied)3
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