Location de bureau de 2 103 m² à Balma - 31130 Réf : 683044-0L

À LOUER BUREAUX - TOULOUSE BALMA VIDAILHAN
Immeuble HILLS PLAZA
Arthur Loyd Toulouse vous propose des surfaces de bureaux dans un immeuble qualitatif situé dans le quartier Vidailhan à Balma. Ce programme bénéficie d'une démarche HQE et est conforme aux réglementations thermiques RT 2005 et THPE.

Les surfaces de bureaux sont livrées en plateaux terminés hors cloisonnement, offrant ainsi une grande flexibilité pour l'aménagement des espaces de travail. Le site est sécurisé avec un contrôle d'accès et une alarme en partie commune pour une tranquillité d'esprit.

Profitez de cet emplacement idéal pour votre entreprise, dans un quartier dynamique et en pleine expansion, à proximité de toutes les commodités et des axes de transport.

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Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	179	Immédiate	149 HT/HC/m²/an	25,84 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	1050	1er juillet 2024	149 HT HC/m²/an	21,66 HT/m²/an	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	874	1er juillet 2024	149 HT HC/m²/an	21,66 HT/m²/an	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 25,47 €/m² /HT AN
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Parking extérieur: 500 euros/HT/Place/An Parking intérieur : 1 000 euros/HT/place/An Frais de rédaction d'acte 1 000 euros HT Bail : 3/6/9/12 ou plus


Prestations :

• Sol: dalle moquette
• Faux plafond: dalle en fibre minérale
• Eclairage: luminaires encastrés Basse luminance
• Plinthes techniques en périphérie
• Climatisation: double flux
• Ascenseurs
• Surface RDC : 573 m²

Accessibilité:

Secteur BALMA GRAMONT
Métro à 5 min
Accès périphérique N°15

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr