Location de bureau de 799 m² à Balma - 31130 Réf : 68330-0L

Bureaux à louer proche du métro, dans un ensemble tertiaire récent au coeur de la zone de Vidailhan de BALMA.
Locaux livrés climatisés (système réversible) cloisonnés.
Accès PMR.
Bâtiment RT 2012.
Certification HQE-THPE.
Immeuble équipé de la fibre.

Accès immédiat rocade Est (sortie Route de Lavaur).
Proximité immédiate du Terminus de la ligne A du métro.
Correspondance nombreuses lignes de bus.

Accessibilité:

Route Accès immédiat rocade Est (sortie Route de Lavaur).
Metro Proximité immédiate du Terminus de la ligne A du métro.
Bus Correspondance nombreuses lignes de bus.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	290	Décembre 2024	149 m²/an HT HC	37,07 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	179	Immédiate	149 m²/an HT HC	37,07 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	330	Immédiate	149 m²/an HT HC	37 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 25,77 €/m²/an, en sus
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Parkings extérieurs : 500,00 euros/place/an HT HC Parkings sous-sol : 1000,00 euros/place/an HT HC Charges parkings : 40.40 euros/place/an HT Loyer et charges payables par trimestre d'avance


Prestations :

• Dans un immeuble RT 2012.
• Certification HQE-THPE.
• Brise-soleil en façade.
• Accès PMR.
• Immeuble équipé de la fibre.
• Courant fort prévu.
• Lot 330 m² : Loué en open-space prêt à cloisonner.
• Autres lots : Surfaces livrées déjà cloisonnées et climatisées .
• Emplacements de voitures privatifs :
• Lot 179 m² : 6 en sous-sol
• Lot 290 m² : 2 extérieurs, 18 en sous-sol
• Lot 330 m² : 2 extérieurs, 7 en sous-sol
• Travaux 2024 prévus par le bailleur : remplacement du système de climatisation, pose de panneaux photovoltaïques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr