Location bureau - 250 m²

A LOUER BUREAUX 250 m² (31130) BALMA

Nous vous proposons à la location des bureaux idéalement situés à Balma à l'Est de Toulouse.

Idéalement situés au sein d'un immeuble tertiaire proche du centre commercial, vous bénéficiez d'une excellente accessibilité avec un accès rocade à 5 minutes et le métro Balma-Gramont situé à 600 mètres. Les bureaux sont sécurisés par un portail et un digicode et vous bénéficierais d'un grand parking commun, il y a également un parking vélo. Les sanitaires sont en parties communes.

La surface de 250 m² se compose de deux lots divisibles (100 m² + 150 m²) et est équipée de la climatisation réversible, d'un éclairage en pavé Led, d'une baie de brassage et de la fibre optique.

L'aménagement comprend 2 open-spaces, 3 bureaux, une salle d'archives, un local technique. Il y à la possibilité de créer une cuisine/salle de pause.

Loyer annuel HTHC : 150€/m²/an

Taxe foncière annuelle : 23€/m²/an

Charges annuelles HT : 21€/m²/an

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accès rocade
Nombreuses lignes de Bus dont le linéo 5
Téléo

Disponibilité : Immédiate
Baie de Brassage
Belle luminosité
Bureaux cloisonnés
Climatisation réversible
Digicode
Fibre optique
Moquette
Plinthes périphériques
Portail électrique

Loyer annuel : 37500 € HTHC
Charges annuelles : 5250 €
Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
Montant de la taxe foncière : 5750 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT