Location de bureau de 917 m² à Balma - 31130 Réf : 169901-0L

Immeuble B PARK
Dans un bel immeuble situé au coeur de l'éco-quartier de Vidailhan à BALMA, bureaux à louer représentant l'intégralité d'un étage. Programme tertiaire de qualité composé de deux bâtiments. Proximité du Centre Commercial de Gramont.
Programme de qualité.
Accès immédiat par la rocade Est (sortie n° 15).
Métro : proximité Terminus ligne A.
Correspondance nombreuses lignes bus.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	311	Février 2025	160 m²/an HT HC	35 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	241	Février 2025	160 m²/an HT HC	35 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	222	Février 2025	160 m²/an HT HC	35 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	143	Février 2025	160 m²/an HT HC	35 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 16,5 €/m²/an en sus
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer Parkings extérieurs : 350,00 euros /place/an HT HC Loyer Parkings sous-sol : 1100,00 euros/place/an HT HC Honoraires de gestion : 2,5 euros HT du loyer principal HT HC (gestion technique et administrative) Assurances : 1,77 euros/m²/an HT Loyer et charges payables par trimestre et d'avance


Prestations :

• Surface située au 1° étage.
• Plateau intégral de 917 m² divisible en 4 lots.
• Surface louée en l'état, déjà cloisonnée et climatisée.
• Belles prestations : faux-planchers, stores intégrés au triple vitrage.
• Gestion Technique Centralisée, gestion des équipements télécommandée.
• Emplacements de voitures privatifs :
• 18 en sous-sol et 8 extérieurs.
• Immeuble indépendant

Accessibilité:

Route Accès immédiat rocade Est (sortie 15).
Metro Proximité Terminus ligne A.
Bus Correspondance nombreuses lignes bus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 26 places