Location de bureau de 441 m² à Basse-Goulaine - 44115 Réf : 13170910G-0001

BUREAUX INDEPENDANTS PROCHE LECLERC
EVOLIS Immobilier entreprise vous propose à la location (vente possible) des bureaux d'une superficie de 441 m² divisibles à partir de 176 m². Mise en place d'un chauffage réversible par pompe à chaleur, possibilité de surélever le bâtiment (si vente), peinture et sol refait dans certaines zones de bureaux. Proche du centre commercial POLE SUD- 5mn et des services de restauration, commerces. 28 places de parkings dont une avec borne de recharge électrique, zone extérieure pour déjeuner. À 2 min de la route de Clisson. Bus N° 27 arrêt Robert Scott à 200 m², gare de Vertou à 4 min en voiture et à 17 min de l'aéroport Nantes Atlantique.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	265	01/2025	149 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Bureaux	176	01/2025	149 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings		01/2025			Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings		01/2025			Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 6215 €//an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Mensuel
Honoraires : 25 % HT du loyer annuel HT HC

Prestations :

• Immeuble ancien
• Bâtiment indépendant
• Accès véhicules légers
• Accès PMR
• Double accès
• Parties communes rénovées récemment
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Jardin paysager
• Rénové
• Accueil
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Espace détente
• Local technique
• Cuisine
• Sanitaires privatifs
• Locaux lumineux
• Jardin privatif
• Faux plafonds
• Sol PVC
• Carrelage
• Plinthes périphériques
• Câblage informatique et téléphonique
• Précâblage informatique et téléphonique
• Prises RJ45
• Baie de brassage climatisée
• Climatisation réversible
• Réfectoire / Cafétéria
• Sanitaires
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 441 m²

Accessibilité:

Autoroute N249/A11
Route D149
Tram Ligne 2 - (Pirmil)
Bus Robert Scott (BUS-27)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 1 27