Location bureau - 1173 m²

Local d'environ 1173m² à louer

Un local d'environ 1 173m² sur un foncier de 3 267m².

Le bien se décompose comme suivant:

-une surface de bureaux d'environ 622m² disposant de 12 bureaux cloisonnés, 3 salles de réunion, d'un espace accueil/Show room, d'un réfectoire aménagé et de locaux sociaux.

-une surface d'activité/stockage d'environ 551 m² bénéficiant d'une hauteur de 5m, d'un quai niveleur, d'aérothermes électriques

Le bien dispose également de 24 places de parking privatives, climatisation réversible, ERP/PMR, baie de brassage, fibre optique, 4 bornes de recharge pour véhicules électriques, RJ 45.

A noter que le bâtiment a été entièrement rénové (toiture, isolation, enrobé, bureaux, étanchéité, climatisation, bardage, fenêtres).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

accès a36 immédiate
arrêt de bus à proximité immédiate

Disponibilité : août 2025
Accès poids lourd oui
Accessibilité Autoroute immédiate
Baie de brassage oui
Câblage oui - RJ 45
Chauffage oui
Chauffage Bureaux oui
Chauffage Hall Activité oui
Climatisation bureaux OUI
Cloisonnement/décloisonnement possible possible
Desserte autoroutière immédiate
Eau chaude oui
ERP oui
Etat général rénové en 2023
Faux plafond oui
Fibre optique raccordé
Goulottes oui
Kitchenette oui
Nbre parkings 24 privatives
PMR oui
Quai 1
Réfectoire oui
Sanitaires oui (H/F)
Standing haut standing
Surface activité 551
Surface bureau 622

Loyer annuel : 136045 € HT
Charges annuelles : 17595 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 11978 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT