Location de bureau de 182 m² à Bernolsheim - 67170 Réf : 846973-0L

Immeuble L'ATELIER
En direction du Nord de Strasbourg, dans un parc d'activités récent bénéficiant d'une excellente accessibilité, Rive Gauche CBRE vous propose des bureaux/showroom en rez-de-chaussée avec porte sectionnelle.
Le Parc d'activités de Brumath-Bernolsheim attire un nombre croissant d'entreprises grâce à son accessibilité et son offre de services.

Bernolsheim fait partie de la Communauté d'Agglomération de Haguenau.

La zone est située à l'embranchement des axes reliant Strasbourg, Haguenau et Saverne, et elle est directement reliée par les autoroutes A4 et A340. Les principales entreprises installées sont FM Logistic, Losberger SA, SEW Usocome, Jung Logistique, KS Tools, Dutscher, Météor.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	182,5	15 octobre 2025	190 HT/HC/m²/an	35,5 m²/an HT	3/6/9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 9,1 €//m2/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

Loyer: nous consulter.


Prestations :

• Site Clos - barrière électrique
• stationnements extérieurs
• Façade vitrée et mouscharabieh metal
• Visiophone - ascenseur
• Digicode en partie privative et porte blindée
• Locaux cloisonnés : 1 open space - 2 bureaux avec cloisons semi-vitrées - 1 salle de réunion - 1 cuisine équipée.
• terrasse
• Locaux pré-sablés cat. 6
• dalles moquette U3 P3 M3
• Faux plafonds dalles minérales avec blocs luminaires LED encastrés
• Chaud / Froid réversible
• Sanitaires en parties communes
• Fibre optique
• Accès PMR
• Espace de stockage et porte sectionnelle
• Surface RDC : 182,5 m²

Accessibilité:

Autoroute A4 & A340
SNCF TER Gare de Brumath
station de covoiturage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr