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Location de bureau de 756 m² à Besançon - 25000 Réf : 25_0367

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756 m²
/ m²/an
/ mois
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120 €
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Desaulles Immobilier
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  • 4.9 / 5
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Contacter Niels SOSOLIC par téléphone pour la REF 25_0367 au : 0359281487

Description du bien

BESANCON - Secteur centre ville - Bureaux à louer

Besançon centre-ville.

Au sein d'un ensemble immobilier de bureaux, un local à usage de bureaux d'une superficie totale d'environ 755,99 m2 locatifs (divisible), répartis comme suit :

Au RDC, un plateau de bureaux d'une surface d'environ 304,29 m2 locatifs soit 240,97 m2 utiles

Au R+1, un plateau de bureaux d'une surface d'environ 451,70 m2 locatifs soit 445,82 m2 utiles

14 emplacements de stationnement dont 7 emplacements en sous-sol portant les numéros 7, 8, 9, 37, 38, 68,69 et 7 emplacements aériens portant les numéros 1, 2, 3, 4, 31, 32 et 33 en sus du montant de la location.

Trois locaux à usage d'archives d'une surface d'environ 30,05m2 , 33,27m2 , et 17,16m2 complètent ces locaux à la location.

État de livraison des locaux :

  • Curage de l'ensemble de l'aménagement existant, y compris système de chauffage et installation électrique
  • Ragréage du sol et mise en place d'un nouveau sol
  • Peinture de l'ensemble des murs périphériques
  • Installation d'un faux plafond en dalles 60*60 avec luminaires pavés LED intégrés
  • Installation d'un nouveau tableau électrique, et câblage courant fort,
  • Installation d'un câblage courant faible,
  • Les câblages courants forts et courants faibles seront desservis en plinthes techniques périphériques,
  • Mise aux normes PMR des ensembles sanitaires,
  • Installation d'un ascenseur permettant de desservir les étages du Bâtiment B,
  • Mise en place d'un hall d'accès commun aux éventuels pluri-locataires du Bâtiment B

Possibilité de louer chaque étage séparément.

Dans cette configuration:

  • Loyer bureau : 120 € HT/HC/m²/an
  • Provisions sur charges : 6 € HT/m²/an
  • Taxes foncières : 10 € HT/m²/an
  • Loyer parking : 420 € HT/HC/an/place

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 90718.8 € HT
Charges annuelles : 10590 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT


Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

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