BESANCON - Secteur centre ville - Bureaux à louerBesançon centre-ville.
Au sein d'un ensemble immobilier de bureaux, un local à usage de bureaux d'une superficie totale d'environ 755,99 m2 locatifs (divisible), répartis comme suit :
Au RDC, un plateau de bureaux d'une surface d'environ 304,29 m2 locatifs soit 240,97 m2 utiles
Au R+1, un plateau de bureaux d'une surface d'environ 451,70 m2 locatifs soit 445,82 m2 utiles
14 emplacements de stationnement dont 7 emplacements en sous-sol portant les numéros 7, 8, 9, 37, 38, 68,69 et 7 emplacements aériens portant les numéros 1, 2, 3, 4, 31, 32 et 33 en sus du montant de la location.
Trois locaux à usage d'archives d'une surface d'environ 30,05m2 , 33,27m2 , et 17,16m2 complètent ces locaux à la location.
État de livraison des locaux :
- Curage de l'ensemble de l'aménagement existant, y compris système de chauffage et installation électrique
- Ragréage du sol et mise en place d'un nouveau sol
- Peinture de l'ensemble des murs périphériques
- Installation d'un faux plafond en dalles 60*60 avec luminaires pavés LED intégrés
- Installation d'un nouveau tableau électrique, et câblage courant fort,
- Installation d'un câblage courant faible,
- Les câblages courants forts et courants faibles seront desservis en plinthes techniques périphériques,
- Mise aux normes PMR des ensembles sanitaires,
- Installation d'un ascenseur permettant de desservir les étages du Bâtiment B,
- Mise en place d'un hall d'accès commun aux éventuels pluri-locataires du Bâtiment B
Possibilité de louer chaque étage séparément.
Dans cette configuration:
- Loyer bureau : 120 € HT/HC/m²/an
- Provisions sur charges : 6 € HT/m²/an
- Taxes foncières : 10 € HT/m²/an
- Loyer parking : 420 € HT/HC/an/place
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Disponibilité : Immédiate
Loyer annuel : 90718.8 € HT
Charges annuelles : 10590 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
