Location de bureau de 189 m² à Béziers - 34500 Réf : 1331308-0L

A louer Bureaux à proximité immédiate du centre commercial AUCHAN
Arthur Loyd Béziers dans le cadre d'une exclusivité, vous propose à la location, au deuxième et dernier étage, des locaux professionnels à usage de bureaux à proximité immédiate du centre commercial Auchan Béziers. Idéalement placés et bénéficiant d'une excellent visibilité et accessibilité depuis l'avenue de la voie Domitienne, ces locaux sont disponibles à partir du 1er mars 2025. Ils se situent dans un immeuble récent, en très bon état d'entretien et sont proposés aménagés et cloisonnés avec de nombreux parkings en extérieur et en sous-sol pour vos clients et collaborateurs. Les locaux sont aménagés avec des équipements de qualité.
Vous retrouverez à proximité des activités libérales, de services (banques), des commerces (Auchan, GDC, Krys)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
2	Bureaux	189	1er mars 2025			3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Année de construction : 2004
• Aménagement intérieur de très bon standing
• Climatisation réversible
• Sol souple
• Cloisons sur châssis alu vitrées toute hauteur ou pleines
• Placards aménagés
• Dalles faux plafond acoustiques
• Luminaires
• Alarme
• Accès ascenseur par badge parking
• Bureaux en R+2 avec :
• Un accueil
• 6 bureaux
• Salle de réunion
• Réserve
• Sanitaires
• 7 parkings extérieurs/ foisonnement
• 1 place en sous-sol
• 1 cellier en sous-sol

Accessibilité:

Autoroute A75 (10 mins)
Autoroute A9 (13 mins)
Bus Lignes A & 4 : "Mousquetaires"
SNCF Gare de Béziers (15 mins)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr