Location de bureau de 2 120 m² à Béziers - 34500 Réf : 1091226-0L

Bâtiment indépendant à vocation d'activités à Mercorent à louer
Bâtiment d'activités d'une superficie totale de 700 m² (( divisible) sur un foncier de 2100 M2)
Composé comme suit :

Entrepôt de 270M2
Local d'activités de 50M2
Bureaux /show room RDC : 190 M2
Bureaux / Logement de fonction R+1 : 190 M2

Le local bénéficie d'une aire extérieure privative et clôturée, elle sera entièrement goudronnée pour la location.

Accès semi : oui

Nombre maximum de stationnements possibles : 30 places
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Entrepôts	270	En l'état 3 mois / Avec réalisation des enrobés extérieurs 6 mois	85,19 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans A définir en fonction du projet
RDC	Show Room	240	En l'état 3 mois / Avec réalisation des enrobés extérieurs 6 mois	100 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans A définir en fonction du projet
RDC	Show Room	190	En l'état 3 mois / Avec réalisation des enrobés extérieurs 6 mois	100 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans A définir en fonction du projet
RDC	Show Room	120	En l'état 3 mois / Avec réalisation des enrobés extérieurs 6 mois	100 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans A définir en fonction du projet
RDC	Bureaux	110	En l'état 3 mois / Avec réalisation des enrobés extérieurs 6 mois	100 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans A définir en fonction du projet
RDC	Bureaux	60	En l'état 3 mois / Avec réalisation des enrobés extérieurs 6 mois	100 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans A définir en fonction du projet
1	Bureaux	240	En l'état 3 mois / Avec réalisation des enrobés extérieurs 6 mois	100 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans A définir en fonction du projet
1	Bureaux	190	En l'état 3 mois / Avec réalisation des enrobés extérieurs 6 mois	100 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans A définir en fonction du projet
	Usage Mixte	700	En l'état 3 mois / Avec réalisation des enrobés extérieurs 6 mois	92,86 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans A définir en fonction du projet

Impôt Foncier : 5446 €/
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Travaux extérieur (enrobé parking ) réalisé Travaux intérieur (rafraichissement complet des bureaux /show room) Les travaux seront réalisés dans 6 mois max après accord (bail signé)


Prestations :

• Bureau/ Show Room RDC :
• Show-room de 120 M2 avec 4 bureaux aménagés et cloisonnés, sanitaires local technique
• Accès indépendant
• Local d'activités ,:
• Bardage double peau , 1 porte sectionnelle 3X3, hauteur utile 4 M
• Surface RDC : 240 m²
• SHOW ROOM RDC + Local d'activités
• Bureaux / Logement de fonction en R+1 :
  
  Bureaux aménagés et cloisonnés dont un grand open space, 4 bureaux, salle d'eau et sanitaires, cuisine aménagée et terrasse
  Ces espaces sont actuellement utilisés en logement
• Entrepôt :
  Charpente métallique, bardage , Couverture isolée Dalle béton 2 T/M2, hauteur utile 7 M sous poutre faitière, 2 portes sectionnelles 4X4, désenfumage, mezzanine de 50 M2
  

Accessibilité:

Route D909, D154, D612

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr