Location de bureau de 601 m² à Biot - 06410 Réf : 157597-0L

Immeuble GREEN SIDE
Situés quartier St Philippe, sur la technopole de Sophia Antipolis (06410), au sein d'un immeuble de bureaux en R+2, CBRE vous propose à la location des plateaux bureaux d'une surface de 600m² divisible, aménagés en open-space, entièrement rénovés, avec parkings en sous-sol et extérieurs, au sein d'un immeuble en R+2 classé ERP 5 W.
Ces bureaux offrent un cadre de travail optimal, alliant confort et praticité.
Proche du centre de vie de St Philippe : bureau de poste, banque, restaurants, tabac/presse, supermarché, pharmacie.

Si ces bureaux à louer à Sophia Antipolis (06410) vous intéressent ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 04 82 29 70 30 pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.

CBRE vous accompagne tout au long de votre projet immobilier quel que soit le type d'actif. Avec 45 implantations à travers toute la France, CBRE aide les entreprises à concevoir l'immobilier comme une opportunité de création de valeur. Retrouvez plus de 9 000 annonces immobilières sur notre site www.immobilier.cbre.fr
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	312,63	Immédiate	170 m²/an HT HC	54,5 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	288,24	Immédiate	170 m²/an HT HC	54,5 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 23 €/HT/m²
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 0,94 €/m²/an

Prestations :

• ERP : 5eme categ (Tout)
• Bureaux situés en Rdc d'une surface d'environ 600 m² répartie sur 2 lots de 288 m², 312 m²
• Bureaux aménagés en open space, rénovés
• Climatisation réversible
• Sol moquette
• Stores
• Luminaires faux-plafonds
• Plancher technique
• Plinthes périphériques
• Parkings extérieurs + s/sol : 28 (14/plateaux)
• Immeuble de bureaux indépendant en R+2
• Immeuble classé ERP 5 - W
• Sanitaires communs - douches
• Ventilation double-flux
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 600,87 m²

Accessibilité:

Autoroute A8 à 10 mn (sortie 44)
Aeroport Nice Côte d'Azur à 20 mn
Bus 9, 232, 233
La Poste Bureau de St Philippe

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr