Location de bureau de 636 m² à Biot - 06410 Réf : 167795-0L

Immeuble GREEN SIDE
Situés quartier St Philippe, sur la technopole de Sophia Antipolis (06410), au sein d'un immeuble de bureaux en R+2, CBRE vous propose à la location ce plateau de bureaux d'une surface d'environ 635 m² aménagé en open-space, bénéficiant de 24 places de parking dont 10 en sous-sol, au sein d'un immeuble en R+2 classé ERP 5 W.
Ces bureaux offrent un cadre de travail optimal, alliant confort et praticité.

Proche du centre de vie de St Philippe : bureau de poste, banque, restaurants, tabac/presse, supermarché, transports en commun.

Si ces bureaux à louer sur la technopole de Sophia Antipolis (06410) vous intéressent ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 04 82 29 70 30 pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.

Autoroute A8 à 10 mn (sortie 44) - à 30 mn de Nice centre, 30 mn de Cannes centre, 45 mn de Monaco et 2H de Marseille
Aéroport international de Nice à 20 mn
Bus : réseau interurbain - bus-tram Antibes/Sophia
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	635,84	Immédiate	170 m²/an HT HC	52,5 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 23 €/HT/m²
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 0,94 €/m²/an

Prestations :

• ERP : 5eme categ (Tout)
• Bureaux situés au 1er étage d'une surface d'environ 635.84 m² aménagés en open space, rénovés
• Climatisation réversible
• Sol moquette
• Luminaires faux-plafonds
• Plancher technique
• Plinthes périphériques
• Parkings extérieurs + s/sol : 24 dont 10 en s/sol
• PRESTATIONS IMMEUBLE
• Immeuble de bureaux indépendant en R+2
• Immeuble classé ERP 5 - W
• Sanitaires communs - douches
• Ventilation double-flux
• Accès PMR
• Immeuble indépendant

Accessibilité:

Autoroute A8 à 10 mn (sortie 44)
Aeroport Nice Côte d'Azur à 20 mn
Bus 9, 232, 233
La Poste Bureau de St Philippe

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 24 places