Location de bureau de 155 m² à Bischheim - 67800 Réf : 12978390G-0004L

SITE SECURISE
EVOLIS vous propose à la location des bureaux au sein du parc de l'Énergie à Bischheim, dans le bâtiment A. Cette localisation privilégiée offre un cadre professionnel et dynamique, idéal pour le développement de votre activité. En complément de cette offre, il est également possible de bénéficier d'un espace de stockage sécurisé, toujours situé dans le parc. Cette option vous permettra d'optimiser la gestion de vos stocks et de vos fournitures, en bénéficiant d'une solution pratique et adaptée à vos besoins. En choisissant cette solution complète proposée par EVOLIS, vous bénéficierez d'un environnement de travail fonctionnel et sécurisé, répondant à toutes les exigences de votre activité.
Au nord de Strasbourg, la ZI de Bischheim/Hoenheim bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité des grands axes routiers (A35 et A4 à 10 min en voiture) et des réseaux de transports en commun (Gare, Tram B, Bus 74, Bus C3 et Bus C9), assurant ainsi une accessibilité optimale aux entreprises et à leurs clients. Cette connectivité facilite les échanges commerciaux et renforce la compétitivité des entreprises implantées dans la zone.
Répartie sur les bans communaux de Bischheim et de Hoenheim, la zone d'activité accueille environ 140 sociétés et offre près de 2000 emplois.
De nombreuses sociétés ont déjà choisi de s'y installer, notamment DPD, Fraikin, STEF, KS Construction, Les Ateliers Stroh, les Bateliers Imprimeurs, CARFAR Alsace, JLF Fishing, Vitralu, Algalé, Axima Réfrigération France et bien d'autres encore.

Accessibilité:

Autoroute A4 - Sortie Souffelweyersheim - Reichstett
SNCF Gare de reichstett
Tram Ligne B
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	50	Immédiate	144 m²/an HT HC	27,6 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Bureaux	30	Immédiate	144 m²/an HT HC	27,6 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
2	Bureaux	25	Immédiate	144 m²/an HT HC	27,6 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
2	Bureaux	25	Immédiate	144 m²/an HT HC	27,6 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
2	Bureaux	25	Immédiate	144 m²/an HT HC	27,6 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Ossature métallique
• Toiture bac acier isolé
• Murs bardage double peau
• Sol béton
• Hauteur libre 6 m
• Eclairage LED
• Skydome
• 1 porte sectionnelle de plain-pied / lot
• Prises triphasées
• Bureaux cloisonnés
• Faux plafonds avec luminaires encastrés
• Eclairage LED
• Climatisation réversible
• Sol PVC
• Fenêtres double vitrage
• Fibre optique
• Prises RJ 45
• Sanitaires
• Surface RDC : 80 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr