Immeuble
BAT CRive Gauche CBRE vous propose en location des lots de bureaux à partir de 24 m² au sein d'un bâtiment de bureaux en R+3 de haut standing, situé à l'entrée de la zone d'activités de Bischheim/Hoenheim, au nord de Strasbourg. Il est possible de rendre communicant les lots des 2ème et 3ème étages coté intérieur offrant ainsi une surface de 145 m².
Ces bureaux bénéficient d'un espace en commun paysagé et moderne avec une passerelle en verre surplombant un bassin dans lequel se déverse un mur d'eau, un escalier monumental en acier & verre ainsi qu'un espace détente/cafétéria avec terrasse donnant sur la cour intérieure paysagée.
Ces bureaux sont facilement accessibles avec des accès routiers à proximité ainsi que des dessertes des transports en commun, à savoir un terminus de la ligne B du tram et des arrêts de bus.
En direction du Nord de l'Eurométropole de Strasbourg, la zone artisanale et industrielle de Bischheim/Hoenheim est un parc dédié aux PME-TPE pour du service, du tertiaire, de l'artisanat, de la petite logistique et plus récemment encore, aux enseignes commerciales.
A ce jour, elle accueille environ 140 sociétés, soit près de 2 000 salariés sur la zone.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 51,5 | Immédiate | 168 HT/HC/m²/an | 31,2 m²/an HT | 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 44 | Immédiate | 168 HT/HC/m²/an | 31,2 m²/an HT | 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 24 | Immédiate | 168 HT/HC/m²/an | 31,2 m²/an HT (base 2021) | 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 51,5 | Immédiate | 168 HT/HC/m²/an | 31,2 m²/an HT | 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 51,5 | Immédiate | 168 HT/HC/m²/an | 31,2 m²/an HT | 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 46 | Immédiate | 168 HT/HC/m²/an | 31,2 m²/an HT | 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 43,4 | Immédiate | 168 HT/HC/m²/an | 31,2 m²/an HT | 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 40 | Immédiate | 168 HT/HC/m²/an | 31,2 m²/an HT | 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 24 | Immédiate | 168 HT/HC/m²/an | 31,2 m²/an HT | 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 24 | Immédiate | 168 HT/HC/m²/an | 31,2 m²/an HT | 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 24 | Immédiate | 168 HT/HC/m²/an | 31,2 m²/an HT (base 2021) | 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 51,5 | Immédiate | 168 HT/HC/m²/an | 31,2 m²/an HT | 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 43,5 | Immédiate | 168 HT/HC/m²/an | 31,2 m²/an HT | 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 40 | Immédiate | 168 HT/HC/m²/an | 31,2 m²/an HT | 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 24 | Immédiate | 168 HT/HC/m²/an | 31,2 m²/an HT | 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :Honoraires à la charge du Preneur : Forfait minimum de 750 euros HT.
Prestations :- Immeuble de bureaux en R+3
- Cour intérieure paysagée avec
- Passerelle en verre surplombant un bassin à l'entrée dans lequel se déverse un mur d'eau
- Escalier monumental acier & verre très « aérien » pour minimiser son emprise visuelle
- Accès PMR
- Ascenseur
- Bureaux aménagés et cloisonnés
- Sol parquet stratifié
- Murs en toile de verre peinte blanche
- Faux-plafonds en dalles minérales avec pavés lumineux
- Baie de brassage selon lot
- Plinthes périphériques
- Chauffage central
- Chauffage et climatisation réversibles
- Fenêtre double vitrage
- Espace détente/cafétéria avec terrasse donnant sur la cour intérieure paysagée
- Sanitaires H/F en commun à chaque niveau
- Grand parking extérieur
- Surface RDC : 51,5 m²
Accessibilité:Autoroute Autoroute A4
SNCF Gare TGV Strasbourg à 18 minutes
Bus Bus lignes L6 et 74
Bus Bus Flex'hop 77, arrêt Bischheim ZA
Tram Tram B, terminus « Hoenheim Gare »
La Poste Bureau de Poste à proximité
Aéroport Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 25 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
