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Location de bureau de 9 802 m² à Blagnac - 31700 Réf : 47745-0L

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9 802 m² divisibles à partir de 400m²
/ m²/an
/ mois
/ an
165 €
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Contacter Sarah Cabot par téléphone pour la REF 47745-0L au : 0533062792

Description du bien

Immeuble GALAXIA
Bureaux à louer à BLAGNAC, dans un ensemble tertiaire de standing au coeur de la Zone Aéroportuaire, en bordure du Fil d'Ariane. 2 immeubles indépendants livrés entièrement rénovés.
Accès immédiat à l'Aéroport et à la station de Tramway (200 mètres).
Site en bordure du Fil d'Ariane.
Ligne de bus n° 25 reliant BLAGNAC-AUSSONNE et le centre-ville de TOULOUSE à 200 mètres.
 
ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bail
Rév. annuelle
RDCBureaux792,5Immédiate165 m²/an HT HC51,5 m²/an HT6-9 ans
Indice ILAT
1Bureaux1224,2Immédiate165 m²/an HT HC51,5 m²/an HT6-9 ans
Indice ILAT
2Bureaux1270,7Immédiate165 m²/an HT HC51,5 m²/an HT6-9 ans
Indice ILAT
3Bureaux1299,1Immédiate165 m²/an HT HC51,5 m²/an HT6-9 ans
Indice ILAT
4Bureaux1299,3Immédiate165 m²/an HT HC51,5 m²/an HT6-9 ans
Indice ILAT
RDCBureaux608,7Immédiate165 m²/an HT HC55,8 m²/an HT6-9 ans
Indice ILAT
1Bureaux1061,3Immédiate165 m²/an HT HC55,8 m²/an HT6-9 ans
Indice ILAT
2Bureaux1109,3Immédiate165 m²/an HT HC55,8 m²/an HT6-9 ans
Indice ILAT
3Bureaux1136,6Immédiate165 m²/an HT HC55,8 m²/an HT6-9 ans
Indice ILAT


Impôt Foncier : 36,2 €/m²/an en sus
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Parkings extérieurs : 300,00 euros/place/an HT Parkings sous-sol : 1350,00 euros/place/an HT Loyer et charges payables par trimestre et d'avance La provision pour charges, en plus des charges générales, comprend la consommation privative d'électricité. Assurance en sus : 1,33 euros/m²/an Loyer et charges payables par trimestre d'avance


Prestations :
  • Excellente visibilité (en bordure du Fil d'Ariane).
  • Certification BREEAM in use GOOD.
  • Classification ERP5 pour l'ensemble.
  • Effectif maximal du programme : 1625 personnes.
  • Locaux livrés entièrement rénovés, plateaux nus (hors cloisons et hors câblage).
  • Planchers techniques.
  • Gestion Technique Centralisée.
  • Fenêtres équipées de double vitrages et de stores vénitiens intégrés.
  • Espaces vélos et vestiaires/douches au sous-sol de chaque bâtiment.
  • Bât. HUB B : divisibilité minimale 400 m².
  • Work Café au RdC de l'immeuble HUB B.
  • 436 emplacements de voitures privatifs :
  • HUB A : 146 en sous-sol et 86 extérieurs
  • HUB B : 141 en sous-sol et 63 extérieurs
  • soit 287 en sous-sol (dont 13 aménagés en stationnement 2 roues) et 149 extérieurs (dont 14 destinés au PC de sécurité).
  • Ratio : 1 place pour 25 m² loués.
  • Mise en place de bornes IRVE.
  • Ensemble situé dans un site entièrement clos et sécurisé.

Accessibilité:

Route Site en bordure du Fil d'Ariane.
Bus Ligne de bus n° 25 reliant BLAGNAC-AUSSONNE et le centre-ville de TOULOUSE à 200 mètres.
Tramway Accès immédiat à la station de Tramway (200 mètres).
Aeroport À proximité immédiate de l l'Aéroport.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

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