Location de bureau de 9 802 m² à Blagnac - 31700 Réf : 47745-0L

Immeuble GALAXIA
Bureaux à louer à BLAGNAC, dans un ensemble tertiaire de standing au coeur de la Zone Aéroportuaire, en bordure du Fil d'Ariane. 2 immeubles indépendants livrés entièrement rénovés.
Accès immédiat à l'Aéroport et à la station de Tramway (200 mètres).
Site en bordure du Fil d'Ariane.
Ligne de bus n° 25 reliant BLAGNAC-AUSSONNE et le centre-ville de TOULOUSE à 200 mètres.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	792,5	Immédiate	165 m²/an HT HC	51,5 m²/an HT	6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	1224,2	Immédiate	165 m²/an HT HC	51,5 m²/an HT	6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	1270,7	Immédiate	165 m²/an HT HC	51,5 m²/an HT	6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	1299,1	Immédiate	165 m²/an HT HC	51,5 m²/an HT	6-9 ans Indice ILAT
4	Bureaux	1299,3	Immédiate	165 m²/an HT HC	51,5 m²/an HT	6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	608,7	Immédiate	165 m²/an HT HC	55,8 m²/an HT	6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	1061,3	Immédiate	165 m²/an HT HC	55,8 m²/an HT	6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	1109,3	Immédiate	165 m²/an HT HC	55,8 m²/an HT	6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	1136,6	Immédiate	165 m²/an HT HC	55,8 m²/an HT	6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 36,2 €/m²/an en sus
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Parkings extérieurs : 300,00 euros/place/an HT Parkings sous-sol : 1350,00 euros/place/an HT Loyer et charges payables par trimestre et d'avance La provision pour charges, en plus des charges générales, comprend la consommation privative d'électricité. Assurance en sus : 1,33 euros/m²/an Loyer et charges payables par trimestre d'avance


Prestations :

• Excellente visibilité (en bordure du Fil d'Ariane).
• Certification BREEAM in use GOOD.
• Classification ERP5 pour l'ensemble.
• Effectif maximal du programme : 1625 personnes.
• Locaux livrés entièrement rénovés, plateaux nus (hors cloisons et hors câblage).
• Planchers techniques.
• Gestion Technique Centralisée.
• Fenêtres équipées de double vitrages et de stores vénitiens intégrés.
• Espaces vélos et vestiaires/douches au sous-sol de chaque bâtiment.
• Bât. HUB B : divisibilité minimale 400 m².
• Work Café au RdC de l'immeuble HUB B.
• 436 emplacements de voitures privatifs :
• HUB A : 146 en sous-sol et 86 extérieurs
• HUB B : 141 en sous-sol et 63 extérieurs
• soit 287 en sous-sol (dont 13 aménagés en stationnement 2 roues) et 149 extérieurs (dont 14 destinés au PC de sécurité).
• Ratio : 1 place pour 25 m² loués.
• Mise en place de bornes IRVE.
• Ensemble situé dans un site entièrement clos et sécurisé.
• Surface RDC : 1401,2 m²

Accessibilité:

Route Site en bordure du Fil d'Ariane.
Bus Ligne de bus n° 25 reliant BLAGNAC-AUSSONNE et le centre-ville de TOULOUSE à 200 mètres.
Tramway Accès immédiat à la station de Tramway (200 mètres).
Aeroport À proximité immédiate de l l'Aéroport.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr