A LOUER BUREAU 467 m² - (31700) BLAGNAC AéroportNous vous proposons à la location 467m² de bureaux situés sur la commune de Blagnac à l'ouest de Toulouse.
L'immeuble se trouve dans la zone aéroportuaire et fait directement face à l'aéroport. Il est accessible par la rocade et le tramway.
L'immeuble construit en R+3 bénéficie d'une belle visibilité. Il a été entièrement rénové avec des parties communes qualitatives, une mise aux normes PMR et est équipé de 2 ascenseurs.
Chacun des lots a été intégralement rénové avec pavés LED, plancher techniques, climatisations réversibles avec renouvellement d'air, doubles vitrages avec stores intégrés, ...).
Le bailleur dispose de son propre service de property et d'aménagement avec une équipe dédiée pour intervenir en cas de besoin.
Il bénéfice de places de parking en sous sol et en extérieur avec un ratio d'1 place pour 29m².
Disponible immédiate
Honoraires à la charge du preneur : 15% HT du loyer annuel économique HT-HC
Loyer: 135 HT HC/m²/an - pour les parking en sous-sol est en plus à 900€ /unité
Les charges sont de 29€ HT/m²/an et comprennent la climatisation et l'entretien de celles-ci.
Taxe foncière + TEOM : 35€/m²/an
Frais de gestion annuel : 2%HT des sommes appelées HT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Climatisation - Chaud/Froid + renouvellement d'air
A 621 sortie 4 zone aéroportuaire
Tram T2
Bus Ligne 30
Aéroport 1 mn
Gare Toulouse Matabiau 18 mn
Disponibilité : Immédiate
Accès Handicapés
Ascenseur
Belle luminosité
Bureaux prêt à cloisonner
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Contrôle d'accès
Double vitrage
Espace(s) vert(s) paysagé(s)
Faux plancher
Moquette
Point d'eau
Sanitaires communs
Loyer annuel : 96255 € HTHC
Charges annuelles : 20677 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 24955 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| etage | surface | loyer annuel ht hc | charges annuelles ht | taxe foncière | parkings | disponibilité |
| rdc | 246 m² | 36.810 € - parking inclus | 7134 € | 9594 € | 4 en ss/ 4 extérieur | immédiate |
| r+1 | 467 m² | 70 245 € - parking inclus | 13 543 € | 18 213 € | 8 en ss/ 8 extérieur | immédiate |
