Location de bureau de 100 m² à Bordeaux - 33000 Réf : 1312946-0L

Bureaux de 100 m² à louer - Bordeaux Quartier Saint Paul
Arthur Loyd propose à la location un plateau de bureaux de 100 m² situé dans le quartier dynamique de Saint-Paul à Bordeaux.

Installé au 1er étage d'un magnifique immeuble en pierre, ce bien se distingue par ses deux balcons et son grand potentiel. Directement desservi par la ligne de tram A et accessible via un ascenseur, il offre un cadre de travail pratique et agréable.

Le quartier, réputé pour son animation, regorge de commerces, services et restaurants, créant un environnement idéal pour une activité professionnelle en plein coeur de Bordeaux.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	100	Immédiate	250 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur

Information sur le Bail :

Travaux de rafraichissement à prévoir Prévoir une demande de changement d'usage en bureaux auprès des services concernés


Prestations :

• Immeuble bénéficiant de 2 entrées
• Hall d'entrée avec accès controlé et interphone
• Fibre optique
• Lot de 100 m² au 1er étage, desservi par ascenseur, se composant :
• d'une entrée
• une kitchenette
• deux pièces sur rue
• une pièce sur cour intérieure
• une salle d'eau
• un sanitaire et un débarras
• deux balcons
• Belle hauteur sous plafond
• Chauffage gaz
• Sol plancher / carrelage
• Travaux à prévoir

Accessibilité:

Tram Sur la ligne Tramway A entre les stations "Sainte Catherine" et "Place du Palais"
Proche des lignes Tramway B "Musée d'Aquitaine" et C et D "Porte de Bourgogne"
Bus Ste Catherine (BUS-16), Porte de Bourgogne (BUS-ARENA, BUS-TBNIGHT)
SNCF Gare Bordeaux-St-Jean à 15 minutes

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr